Min lokala hjälte

1 400 bostäder kan byggas i Häggvik

Här vid ICA Maxi kan 1 400 nya bostäder byggas – fler än det finns i hela Silverdal.
Här vid ICA Maxi kan 1 400 nya bostäder byggas – fler än det finns i hela Silverdal.
Carl Åhman på fastighetsbolaget Centria.
Carl Åhman på fastighetsbolaget Centria.
På två tomter vid ICA Maxi i Häggvik kan 1 400 bostäder byggas.

De två fastighetsägarna är redan i startgroparna.

– Vi vill starta så snart som möjligt, säger Carl Åhman på fastighetsbolaget Centria som äger en av tomterna.

I takt med att Sollentuna växer blir det allt svårare att hitta nya ställen att bygga bostäder i centrala lägen. I dag får tjänstemän och politiker ofta kämpa med både näbbar och klor för att ta fram nya detaljplaner.

Samtidigt finns färdiga planer som ligger och samlar damm – med byggrätter som tillåter tusentals bostäder.

De två tomterna Städet 1 och Städet 2 i Häggvik har en detaljplan som tillåter 180 000 kvadratmeter bruttoarea (summan av alla våningsplans area).

– Det motsvarar hela Silverdal, säger Lars Keski-Seppälä, stadsbyggnadsstrateg på Sollentuna kommun.

Och med en större andel mindre lägenheter än i Silverdal, där radhus utgör den betydande delen av beståndet, kan antalet nya bostäder bli 1 400 – eller fler.

Det kan jämföras med Silverdals knappt 1 000 bostäder, eller de drygt 500 lägenheterna som byggts i Sollentuna centrum, mellan Kung Agnes väg i söder och Bygdevägen i norr.

Det sistnämnda exemplet är också ett riktmärke för den nya bebyggelsens karaktär.

– En viktig punkt när det gäller Städet är blandningen av bostäder, handel och kontor, säger Lars Keski-Seppälä.

Om Städet byggs med centrala Tureberg som förebild blir det en del av ett sammanhängande stråk med stadskvarter från Häggvik, förbi Stinsen, över Turebergs allé och förbi gallerian i centrum.

– Städet kan bli början på centrala Sollentuna när man kommer norrifrån, säger Lars Keski-Seppälä.

Eftersom kommunen inte äger marken är det upp till fastighetsägarna att bestämma när de ska börja. Detaljplanen klubbades redan 2005 och är giltig till 2021.

Men fullt så länge är det inte säkert att det dröjer. Lokaltidningen Mitt i har talat med de två fastighetsägarna – som på olika sätt bekräftar att de är i startgroparna.

Från ICA Fastigheter, som äger Städet 1, är svaret fåordigt.

– På uppdrag av Ancore fastigheter gör ICA Fastigheter en förstudie om en möjlig framtida bostadsutveckling, säger Therese Lystedt, pressansvarig på ICA-gruppen.

Fastighetsbolaget Centria, som köpte Städet 2, norr om ICA, så sent som i somras, är mer framåt.

– Vi vill bygga upp emot 1 000 lägenheter. Men inte något nytt miljonprojekt, det ska vara trevligt och attraktivt, säger Carl Åhman på Centria.

I dag består Städet 2 av parkeringsplatser, lager och kontor. De sistnämnda ska bevaras, och Carl Åhman ser framför sig hur tomten kan utvecklas till ett levande samhälle med en mix av hyresrätter, bostadsrätter och studentlägenheter – alltsammans med kommersiella lokaler i bottenplanet.

– Hela centrala Sollentuna har haft en väldigt positiv utveckling, och närheten till Häggviks station och pendeltågen är en otrolig fördel, säger han.

Någon konkret tidsplan finns ännu inte, men arbetet pågår för fullt, uppger han.

– Vi vill starta så snart som möjligt. Vi håller på att ta fram studier och ska ansöka om bygglovet.