Totalt planeras 3 200 bostäder i centrala Kungens kurva. Detaljplanen av den första etappen, som består av halva området, är nu ute på granskning.

Här – mellan Diagonalvägen och Dialoggatan – planeras för 1 600 bostäder, tre förskolor, en skola och delar av stadsdelsparken som ska bli hjärtat i den nya stadsdelen.

Bostäderna fördelas på sex kvarter och enligt förslaget blir bebyggelsen hög och tät med slutna kvarter. Parkeringsplatser kommer att finnas i underjordiska garage.

– Planen inkluderar fyra 16-våningsbyggnader. De andra byggnaderna kommer att vara mellan 5 och 10 våningar höga, så det är relativt höga byggnadskroppar, säger Jonas Ellenfors, planarkitekt på Huddinge kommun.

Förslaget var ute på samråd redan hösten 2021. Den största skillnaden sedan dess, när planen nu är ute på granskning, är att ett vård- och omsorgsboende som tidigare låg längst österut har flyttat till nästa etapp. Det innebär också att en 16-våningsbyggnad försvinner och att gatustrukturen förändrats.

– Dels inkom det synpunkter på att boendet låg på den högsta punkten, vilket inte var lämpligt för ett boenden med människor som kan ha svårt att röra på sig. Dels sparade vi mer berg- och naturmark och behöver inte göra lika mycket sprängningar, säger Jonas Ellenfors.

Lågt intresse trots höghus

I övrigt kom det inte in mycket synpunkter.

– Eftersom det inte finns närboende var det ett lågt intresse från allmänheten, det kom in två synpunkter. Inte ens de stora fastighetsägarna runt omkring yttrade sig, säger Jonas Ellenfors.

Höga hus brukar annars väcka starka reaktioner.

– Oh, ja. Och här är ambitionen och uppdraget för planprogrammet att planera en hög och tät stadsdel, säger Jonas Ellenfors.

Det blir både hyres- och bostadsrätter, men hyur fördelningen ska se ut är inte klart då det inte regleras i detaljplanen.

– Kommunen äger 30 procent av marken, så man har en viss rådighet att påverka det.

Om allt går som tänkt vinner detaljplanen laga kraft i slutet av året. I så fall kan byggstart ske 2028.

– Området kanske är färdigbyggt omkring 2035. Men fastighetsägaren räknar med att bygga ett kvarter om året så inflyttning kan ske successivt, kanske från 2029-2030, säger Jonas Ellenfors.