Här stiger villapriserna mest i länet

Ann Hellerup, 56, köpte villan i Brunna för 1,6 miljoner för 15 år sedan. Då var den dyrast på gatan. "Vi hade lite panik och tänkte vad har vi gjort?"
Ann Hellerup, 56, köpte villan i Brunna för 1,6 miljoner för 15 år sedan. Då var den dyrast på gatan. "Vi hade lite panik och tänkte vad har vi gjort?"
Pilbodavägen, Rättarboda: 8 000 000 kronor.
Pilbodavägen, Rättarboda: 8 000 000 kronor.
Högnäsvägen, Kungsängen: 6 995 000 kronor
Högnäsvägen, Kungsängen: 6 995 000 kronor
Enebyvägen, Bro: 6 495 000 kronor
Enebyvägen, Bro: 6 495 000 kronor
Strandvägen, Kungsängen: 12 900 000 kronor.
Strandvägen, Kungsängen: 12 900 000 kronor.
Villamarknaden i Upplands-Bro är glödhet. Snittpriserna har gått upp med 24 procent det senaste året - mest i länet.

Och priserna kommer att fortsätta stiga, tror mäklarna.

Enligt Svensk Mäklarstatistik ligger snittpriset för en villa i Upplands-Bro på 3 976 000 kronor. Det är en ökning med 24 procent, eller 770 000 kronor, sedan förra året. Bara Botkyrka har gjort en liknande prisökning.

– Det är roligt. Det är mycket på gång i kommunen vilket gör att köparna får upp ögonen för Upplands-Bro. Dessutom har det tillkommit en grupp av köpare från innerstan. Det har förmodligen påverkat priserna, säger Anette Lindberg, mäklare på Skandiamäklarna i Kungsängen.

Brunna är ett av de områden som ökar mest. Förra året betalade Upplands-Broborna drygt 2,5 miljoner för en villa här. I dag kostar de runt 3,1 miljoner, enligt statistik från Värderingsdata.

– Wow, det är jättebra! Det betyder att vi sitter på en investering, säger Ann Hellerup, 56.

De köpte villan i Brunna för 15 år sedan. Då var den dyrast på gatan.

– Den kostade över 1,6 miljoner. Vi hade lite panik och tänkte ”vad har vi gjort?”. I dag skulle vi förmodligen få 4 miljoner för den.

Just nu ligger 16 villor i Upplands-Bro uppe till försäljning på säljsajten Hemnet. Den dyraste, ett stenhus på Strandvägen i Kungsängen, har ett utgångspris på 12 900 000 kronor. I Rättarboda säljs en villa på 77 kvadratmeter för 8 miljoner.

Trots prisökningen är villapriserna lägre än i de flesta andra kommuner i länet. Bara i Nynäshamn, Norrtälje, Södertälje, Haninge och Österåker kostar snittvillan mindre. I grannkommunen Järfälla ligger snittpriset på över 5 miljoner, drygt en miljon mer än i Upplands-Bro.

– Det är bra att vi inte ligger längst ned på listorna längre. Vi har börjat nalla på de högre priserna och nyligen sålde vi en villa för 50 000 kronor kvadratmetern. Men det är en lång bit kvar innan vi är på samma nivå som grannkommunerna, säger Anette Lindberg på Skandiamäklarna.

Även när det gäller lägenheter har priserna ökat. Under de senaste 12 månaderna ökade kvadratmeterpriset med 21 procent, från 21 688 till 26 243 kronor.

Prisökningarna har orsakat flera diskussioner om kraschande bostadsbubblor. Varningarna avlöser varandra, och senast ut var Konjunkturinstitutet.

Anna Norlin, mäklare på Mäklarhuset i Kungsängen, tar varningen med en nypa salt.

– Jag har varit med länge och har hört diskussionerna om bostadsbubblan flera gånger. Man bör vara försiktig med att dra för mycket slutsatser. Så länge räntorna är så här låga och utbudet så litet kommer priserna att fortsätta öka, säger hon.

Fakta

Dyraste villorna just nu

12 900 000 – Strandvägen, Kungsängen.

8 000 000 – Rättarboda, Pilbodavägen.

6 995 000 – Kungsängen, Högnäsvägen.

6 495 000 – Enebyvägen, Bro.