Åldern på din bostad avgör värdet

Lägenheter i 1800-talshus blir dyrast i Stockholms innerstan. Till exempel Strandvägen har många hus från det århundradet.
Lägenheter i 1800-talshus blir dyrast i Stockholms innerstan. Till exempel Strandvägen har många hus från det århundradet.
Sitter du på en lägenhet från 1870-talet är chansen störst för ett riktigt bostadsklipp i innerstan.

Vill du göra ett kap ska du snarare satsa på 90-talskåkar.

Det är bostadssajten Booli.se som tagit fram siffror för 7 000 bostadsförsäljningar i Stockholms innerstad under 2015.

Och mönstret är tydligt. Lägenheter som byggdes under 1800-talet går för överlägset mest pengar per kvadratmeter. Allra dyrast blir barrar som är byggda under 1870-talet – dessa går för 97 500 kronor per kvadrat i snitt.

– Även om Stockholms innerstad är en begränsad yta så återfinns de flesta 1800-talslägenheter i Gamla stan eller Östermalm, vilket såklart också påverkar priserna uppåt, säger Josephine Linghammar, marknadsansvarig på Booli.se.

Priserna minskar sedan successivt ju längre byggåret kommer in på 1900-talet och blir billigast under 90-talet. Sedan har priserna vänt igen på nyare kåkar.

– För den som vill bo i innerstaden men har en mindre budget kan en lägenhet från 80- eller 90-talet vara en bra kompromiss, fortsätter Josephine.

Lägenheter som byggdes mellan 1920 och 1939 är de som det såldes mest av. Vilket enligt Josephine Linghammar kan bero på att många smålägenheter byggdes under dessa år.

Fakta

Så mycket kostar bostaden per årtionde

Årtionde Kvadratmeterpris

1850-tal: 90 941 kronor

1860: 89 669 kr

1870: 97 500 kr

1880: 93 195 kr

1890: 92 722 kr

1900: 89 299 kr

1910: 88 356 kr

1920: 87 519 kr

1930: 87 178 kr

1940: 87 554 kr

1950: 85 142 kr

1960: 77 002 kr

1970: 77 694 kr

1980: 71 056 kr

1990: 71 033 kr

2000: 75 086 kr

2010: 75 458 kr

1870 97 500 kr

Källa: Booli