9 av 10 som bor i andra hand betalar ockerhyra

Hyra hyreshus
5 800 kronor är långt ifrån vad många tvingas betala för en lägenhet.
I Stockholm beräknas att över 90 procent av bostäderna i andra hand hyrs ut till överhyror, och i snitt tar uthyraren ut mer än det dubbla av grundhyran.
Ett rimligt påslag ligger – enligt hyresnämnden – på mellan 5 och 15 procent och många har rätt till ersättning, utan att veta om det.

Hyrorna på andrahandsmarknaden i Stockholm är – föga förvånande – högst i hela landet.

Att gå med vinst på att hyra ut i andra hand har blivit mer regel än undantag, men är inte juridiskt okej. Något som få har koll på.


Ockerhyror i majoritet

Så många andrahandsbostäder beräknas vara uthyrda ut till överhyror.


Enligt praxis i hyresnämnden – som prövar tvister mellan hyresgäster och hyresvärdar – är ett skäligt påslag mellan 5 och 15 procent i en andrahandshyra.

Detta ska vara för kostnader som är bundna till bostaden, till exempel parkering eller bredband. I de högre påslagen ingår oftast möbler och slitaget för dessa.

Tar ut dubbel hyra

Men i oktober i år gjorde Boverket på uppdrag av regeringen den första kartläggningen någonsin av andrahandsmarknaden i Sverige.

Och hyresvärdarna tar ut betydligt mer än de 5 till 15 procent som de har rätt till.

I snitt tar hyresvärdarna på Storstockholms andrahandsmarknad ut mer än dubbelt så mycket jämfört med snitthyran på förstahandsmarknaden i området.


De orimliga hyrorna i Stockholm

Så ligger hyrorna i andra hand jämfört med förstahandshyrorna.

Källa: KTH/hyresnämnden/Boverket.


Det går inte att fastställa, men är beräknat att en bit över 90 procent av bostäderna i Stockholms innerstad hyrs ut till ockerhyra. I förorten tros siffran vara 70 procent.

I länet har Vallentuna det högsta påslaget på grundhyran när det gäller hyresrätter som hyrs ut i andra hand . För bostadsrätter är påslaget högst i Danderyd.

Fakta

Högst och lägst i Stockholms län

Hyresrätter i andra hand:

Sedan 2009 har andrahandshyrorna i hyresrätter ökat med 67 procent.

Hyra per kvm: 210 kronor.

Snittpåslag på grundhyrorna på förstahandsmarknaden: 104 procent.

Billigast per kvm: Nynäshamn.

Dyrast per kvm: Vallentuna, 74 procent högre än billigaste.

Lägsta påslaget: Norrtälje.

Högsta påslaget: Vallentuna.

Bostadsrätter i andra hand:

Sedan 2009 har andrahandshyrorna i bostadsrätter ökat med 68 procent.

Hyra per kvm: 264 kronor.

Snittpåslag på grundhyrorna på förstahandsmarknaden: 156 procent.

Billigast per kvm: Norrtälje.

Dyrast per kvm: Stockholms stad, 97 procent högre än billigaste.

Lägsta påslaget: Norrtälje.

Högsta påslaget: Danderyd.

Andra hand i Stockholms stad:

Billigast per kvm: Skärholmen.

Dyrast per kvm: Östermalm.

Lägsta påslaget: Skärholmen, 60 procent i snitt

Högsta påslaget: Östermalm, 170 procent i snitt.

Källa: Boverket