I november 2024 kunde Mitt i berätta att fasaderna på Liljevalchs+ behövde repareras, endast tre år efter invigningen. Att betong får krympsprickor är helt normalt, uppgav stadens fastighetsdirektör vid tillfället.

Rapporter från flera besiktningsföretag som Mitt i tagit del av visar dock att problemen är betydligt mer omfattande – och att sprickorna har fått konsekvenser.

– Det har kommit in vatten i krympsprickor i fasad och gjutfogar, säger Thomas Andersson, projektledare på fastighetskontoret.

Arbetet med att täta krympsprickorna beräknas bli färdigt om någon månad.

Sprickor i gjutfogar är en av orsakerna till att det läckt in vatten i konsthallens utbyggnad.

Stockholms stad

”Rejäla undertramp”

I underlaget framgår att det finns en rad allvarliga brister kopplade till uppförandet av prestigebygget som kostade staden 419 miljoner kronor.

En viktig punkt handlar om byggnadens armering. I utlåtanden från olika besiktningsföretag framgår att det täckande skiktet av betong utanpå armeringen inte är tillräckligt stort, och att entreprenören använt fel typ armeringsdistanser.

”Täckskikt om endast 17 och 23 mm i fasadyta närmast trottoar är rejäla undertramp”, skriver ett av företagen. På flera håll har armeringen börjat rosta.

– Armeringen av betongen är inte monterad enligt handling, den är inte lagd tillräckligt djupt in i fasaden. Det pågår utredningar om det hänger ihop med krympsprickorna i fasaden, säger Thomas Andersson.

Okända rör

I en rapport från 1 november 2024 slogs det fast att ett antal skador i fasaden orsakats av frostsprängning.

Boven i dramat var plaströr som gjutits in i fasaden, och sedan blivit vattenfyllda.

"Vatten flödar ur hål stucket med kniv igenom röret", skriver besiktningsföretaget om de vita vattenfyllda rören. 

Stockholms stad

”Det är inte helt klarlagt varför elrören monterades men vi kan konstatera att de felaktigt byggts in och att vatten har samlats i dem. Vi har nu åtgärdat detta och säkerställt att vatten inte ska kunna tränga in”, skriver  Lars Enroth, som var regionchef på Peab under uppförandet av Liljevalchs+, i en kommentar till Mitt i.

Ska hålla 100 år

I en fuktutredning från sommaren 2024 identifieras bland annat otäta plåtskarvar, kondens till följd av bristande isolering samt otäta gjutfogar.

”De vertikala gjutfogarna som ansluter till fönsterpartierna är inte täta. Vatten tar sig in och rinner ner till fönstret och vidare in i konstruktionen”, skriver besiktningsföretaget.

"Foto visar kalkutfällning på undersida av cellplastskivan vilket indikerar att vatten rinner i isoleringsskiktet", skriver besiktningsföretaget i en rapport.

Stockholms stad

Thomas Andersson är dock positiv.

– Byggnadens konstruktion kommer att hålla i minst 100 år. Gällande fasaden har vi goda förhoppningar om att det ska bli bra. Hittills är våra sakkunniga nöjda med Peabs rapporter.

Gå till botten

Johan Silfwerbrand, professor i betongbyggnad på KTH, säger att han inte kan bedöma skadornas omfattning, men menar att flera skador är väsentligt allvarligare än krympsprickor.

– Jag tycker att felen både är många och allvarliga.

Han menar att man borde tillsätta en oberoende utredning för att ta reda på omfattning, allvar och orsaker till skador och fel.

– ”Haveriutredning” är ett överord, men man bör absolut gå till botten med detta.