Nya krav väntas skapa rusch till visningar

Angelica Hermansson tror att många vill köpa innan de nya amorteringskraven börjar gälla.
Angelica Hermansson tror att många vill köpa innan de nya amorteringskraven börjar gälla.
I helgen kickar bostadsmarknaden igång igen – med många visningar efter en lugnare jul- och nyårshelg.
Mäklare som Mitt i pratat med tror att det nya amorteringskravet kan skapa en rusch på marknaden.
– Vill man köpa utan att omfattas av de nya reglerna så är det nu i januari och februari som gäller, säger mäklaren Angelica Hermansson.

Under jul och nyår somnar bostadsmarknaden in, men till helgen drar visningarna igång igen.

– Nu är det mycket visningar på gång. Folk har vaknat efter helgerna, konstaterar Angelica Hermansson som är kontorschef på Svensk fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Det känns som att folk är ute efter att köpa igen

Victor Sjölund, mäklare

Victor Sjölund, mäklare på Husman Hagberg i Vasastan och Östermalm, märker också av ett större drag.

– Folk som har velat sälja har vi haft under hela hösten. Då kom det färre på visningarna och många var avvaktande. Men efter första visningshelgen i år har jag sålt samtliga av mina annonserade bostäder, så det känns som att folk är ute efter att köpa igen, säger han.

Utvecklingen osäker

Under slutet av förra året bromsade bostadsmarknaden in rejält i Stockholms innerstad. Mäklare vittnade om fallande priser och färre personer på visningar. Om marknaden är på väg att hämta sig är för tidigt att säga, menar Angelica Hermansson.

– Förra söndagen var den första visningsdagen i januari så det är först nu vi kan börja kika på hur försäljningarna har gått. Men det jag kan säga är att det var mer folk på visningarna i söndags än under december månad.

Nya amorteringskrav i mars

En förklaring till att fler nu kommer på visningarna kan vara det skärpta amorteringskrav som införs 1 mars. Regeln innebär att den som lånar mer än 4,5 gångar sin bruttoinkomst måste amortera ytterligare 1 procent per år.

 Jag skulle gissa att folk kommer att passa på att både sälja och köpa lägenheter

Jimmy Johansen, mäklare

Jimmy Johansen, kontorschef på Notar i Hornstull, tror att det kommer påverka marknaden under början på året.

– Jag skulle gissa att folk kommer att passa på att både sälja och köpa lägenheter. Så var det när förra amorteringskravet och kontantinsatsen på 15 procent infördes.

Victor Sjölund på Husman Hagberg spår dock att effekten blir relativt kortvarig.

– I slutändan tror jag inte att den sista procenten ska ha någon större påverkan på marknaden. När det blir ett normalvärde kan osäkerheten upphöra, säger han.

Fakta

Så många visningar är det i innerstan i helgen

Kungsholmen och Essingeöarna: 169 visningar

Södermalm, Gamla stan och Hammarby sjöstad: 167 visningar

Vasastan: 153 visningar

Östermalm, Djurgården, Gärdet och Hjorthagen: 155 visningar.

Källa: Hemnet