Bostäder reas ut – utropspriserna rasar

Bopriserna faller på Södermalm.
Andelen prissänkta annonspriser i Södermalm har ökat från 3,2 till 15,5 procent
Andelen prissänkta bostadsannonser i stan är fler än på många år.
På Södermalm tvingas 15,5 procent av säljarna att sänka sina annonspriser.
– Anmärkningsvärt, säger Matilda Adelborg på analyssajten Booli.

Förutsättningarna på Söders bostadsmarknad har förändrats radikalt – på bara några månader. Efter upptrissade budgivningar och rekordökningar har marknaden svängt och priserna mattats av. Köparna jublar, men för de som vill sälja är läget betydligt mindre gynnsamt.

Förändringen märks inte minst i bostadsannonserna.

Sänktes med en halv miljon

Andelen prissänkta annonspriser i Södermalm har ökat från 3,2 till 15,5 procent, om man jämför november månad 2016 med samma månad i år. I oktober i år låg siffran på åtta procent. Det visar nya siffror från bostadsanalyssajten Booli.

På Kocksgatan vid Nytorget sänktes en lägenhet 500 000 kronor, till knappt 3 miljoner i utropspris. Det motsvarar drygt 14 procent av priset.

Och trenden går igen i hela stan. I samtliga 14 stadsdelar har andelen prissänkta annonser i november ökat jämfört med i fjol. Senast så många lägenheter prissänktes i Stockholm under kort tid var när accepterat pris infördes hösten 2011, skriver Booli.

– Säljarna är marknadens sista optimister, så när många väljer att sänka sina utropspriser samtidigt är det anmärkningsvärt, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli. 

”Köpare och säljare är inte överens”

Enligt henne tyder prissänkningarna på att köparna inte lever upp till säljarnas förväntningar. Det nya läget kan också leda till att många avvaktar innan de ger sig in i en bostadsaffär.

– Det tyder på att köpare och säljare inte är överens just nu. Köpare lyssnar på den som säger att priserna kommer rasa ännu mer, och säljare lyssnar på den som säger att det snart vänder. Köpare och säljare har olika prisförväntningar helt enkelt. 

Är det här slutet för lockpriserna?

– Lockpriser har kommit och gått under åren och jag tror att det kommer att användas även framöver, tyvärr.

De största förlorarna är de som köpte en lägenhet när priserna var som allra högst – och som nu tvingas sälja.

– För dem kan det innebära en liten förlust. Men efter år av kraftiga uppgångar är det viktigt att komma ihåg att bostadsmarknaden kan gå både upp och ner, säger Matilda Adelborg.

 

Fakta

Andel prissänkta bostadsannonser i november 2017

Norrmalm: 22,1

Östermalm: 17,9

Södermalm: 15,5

Kungsholmen: 14,5

Bromma: 15,4

Enskede-Årsta-Vantör: 13,4

Farsta stadsdelsområde: 6

Hägersten-Liljeholmen: 14,1

Hässelby-Vällingby: 20,4

Rinkeby-Kista: 18,9

Skarpnäcks stadsdelsområde: 12,1

Skärholmen: 7,5

Spånga-Tensta: 9

Älvsjö: 22,1

Källa: Booli