Så har bostadspriserna i Botkyrka och Salem gått

Tony Jergos, Fastighetsbyrån
Peter Jergos på Fastighetsbyrån säger att priserna "kanske inte speglat vår marknad".
Priserna på bostadsrätter i både Botkyrka och Salem har fallit de senaste tre månaderna.
För villor har prisläget varit stabilare, men med en liten nedgång.

I hela riket står priserna still på såväl villor som bostadsrätter. I länet är det de sjunkande priserna på villor det som sticker ut, enligt färska siffror från Svensk mäklarstatistik.
– Det råder en allmän osäkerhet och en fortsatt avvaktan, säger Per-Arne Sandegren, analyschef.

Priserna i Botkyrka gick väldigt snabbt upp

Fasighetsmäklaren Tony Jergos om nedgången.

Omvänt i Botkyrka och Salem

I Botkyrka och Salem är läget det omvända. Priserna på villor har hållit sig ganska bra de senaste tre månaderna.

I stället har priserna på bostadsrätter fallit – i Botkyrka med nästan 6 procent de senaste tre månaderna (se alla förändringar i faktarutan) enligt senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Tony Jergos som säljer bostäder i norra Botkyrka ser olika skäl till nedgången.

– De fallande priserna i vårt område och överlag är dels bankens nya utlåningskrav samt riksbankens flaggning för räntehöjningar. Den politiska situationen är också en bidragande del i det hela då man inte är säker på hur lagar ändras kring boendet så som uppskov med mera, säger Tony Jergos som är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån – Hallunda.

”Inte speglar vår marknad”

Tony Jergos fortsätter:

– Det nya kravet från banken har nästintill gjort det omöjligt för förstagångsköpare att köpa sin första lägenhet och då blir det naturligt ett större utbud än efterfrågan på bostaden. Sedan får vi inte glömma att priserna i Botkyrka gick väldigt snabbt upp till nivåer som kanske med facit i hand inte speglar vår marknad. Botkyrka över lag är en kommun där vi har mindre tillflyt från andra kommuner än andra och med det sagt innebär det att färre intressenter per bostad idag

Fakta

Prisförändringarna i Botkyrka och Salem

Botkyrka

Villor

3 månader: – 0,8 procent

12 månader: – 1,7 procent

Bostadsrätter

3 månader: – 5,9

12 månader: – 7,2

 

Salem

Villor:

3 månader: – 0,7 procent

12 månader: – 3,7 procent

Bostadsrätter:

3 månader: – 3,1 procent

12 månader: – 4,9 procent

 

Källa: Svensk Mäklarstatistik