Dyraste villorna på Lidingö

Sjöstigen 2B, 50 miljoner kronor.
Sjöstigen 2B, 50 miljoner kronor.
Astreavägen 12, 37 miljoner kronor.
Astreavägen 12, 37 miljoner kronor.
Lilla Björkudden, 30 150 000 kronor.
Lilla Björkudden, 30 150 000 kronor.
Trädgårdsvägen 36, 28 000 500 kronor.
Trädgårdsvägen 36, 28 000 500 kronor.
Norrviksvägen 14B, 28 miljoner kronor.
Norrviksvägen 14B, 28 miljoner kronor.
Neptinuvägen 12, 28 miljoner kronor.
Neptinuvägen 12, 28 miljoner kronor.
50 miljoner kronor kostade Sveriges dyraste villa förra året – och den ligger i Brevik. Men trots höga priser fortsätter Lidingö att vara populärt bland villaköparna.

Tina Stening är mäklare på Lidingö och säljer många villor. Just nu finns det inte så många hus till salu, vilket driver upp priserna.
– Det handlar om tillgång och efterfrågan.

Familjer från innerstan flyttar in

Framför allt är det barnfamiljer som flyttar in till Lidingö som köper hus.
– Det är många barnfamiljer från innerstan. Bor man på Östermalm och vill köpa hus är det Lidingö som är närmast.
Men det handlar också om att det är innerstadsfamiljerna som har råd att köpa villorna.
– Priserna här är ju ganska höga, så det gäller att du kan sälja något som inbringar en bra peng, säger Tina Stening.
Men enligt Tina Stenings erfarenheter är det ändå många som lockas av närheten till naturen, samtidigt som det inte är långt till Stockholms city.
– Det är hälsans ö, allt är väldigt tillgängligt. Det finns idrottsverksamheter, ridhus, simhall och just det här med naturen. Du kan bara kasta på dig joggingskorna och ge dig ut i skogen. Dessutom har du stan runt hörnet.

”Lidingö är en fredad zon”

Att Lidingö är just en ö tror hon också bidrar.
– När du kommer hit, då är du här. Det är ingen genomfartskommun. Det är en liten fredad zon. Det känns som om många kan uppleva att det så skönt att åka över bron, pulsen går ner lite grann. Det känner jag själv.
Men varför är priserna just så höga på Lidingö?
– Det är väldigt bra att bo här. Det är väldigt tillrättalagt för familjer, det finns bra skolor och förskolor. Det är nästan som att bo på landet, fast det är nära stan.

Ingen nedgång i sikte

Att villapriserna skulle gå ner på Lidingö, är inte så troligt enligt Tina Stening.
– Jag tror att amorteringskravet påverkar till viss del, främst de som inte har varit så länge på bostadsmarknaden. Men är man med och budar upp till 10–15 miljoner så har man ju de pengarna.
Däremot tror hon att en rejäl ökning av räntan kan ge effekt.
– Om räntan går upp är det klart att det blir en annan sak. Det är väldigt räntekänsligt i Sverige. Det påverkar främst de yngre.
– Jag tror att många äldre sitter på sina hus och egentligen skulle vilja flytta, men det blir inte så mycket pengar över efter skatt. Att bo i hus kostar inte så mycket i drift, medan att flytta i lägenhet kan öka boendekostnaderna med flera tusen. Men nu har de lättat lite på skattereglerna, så vi får hoppas att det blir lite fart. Att de äldre kan ge plats till de yngre, säger Tina Stening.

karta

1

1. Sjöstigen 2B, Brevik
Pris, yta: 50 000 000 kr/253 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 38 år, 81 812 kr/mån.
Övrigt: De flesta kör BMW, Mercedes och Audi.

2

2. Astreavägen 12, Lidingö
Pris, yta: 37 000 000 kr/247 kvm
Medelålder, inkomst i området: 52 år, 51 276 kr/mån.
Övrigt: Förutom Audi och Mercedes är Saab favoritbil. Många är organisationskonsulter eller inom reklam och pr.

3

3. Lilla Björkudden, Bosön
Pris, yta: 30 150 000 kr, 215 kvm
Medelålder, inkomst i området: 38 år, 22 587 kr/mån.
Övrigt: Många är intresserade av antikviteter och trav.

4

4. Trädgårdsvägen 36, Brevik
Pris, yta: 28 500 000 kr, 382 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 46 år, 53 969 kr/mån.
Övrigt: Många jobbar med data och it. Näringsliv och golf är intressant på fritiden.

5

5. Norrviksvägen 14B, Brevik
Pris, yta: 28 000 000 kr, 191 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 54 år, 55 506 kr/mån.
Övrigt: Stort intresse för näringsliv och samhällsekonomi.

6

6. Neptunivägen 12, Käppala
Pris, yta: 28 000 000 kr, 268 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 
41 år, 54 568 kr/mån.
Övrigt: De flesta som bor här är gifta par mellan 35 och 49 år som har barn.

7. Lilla Wikberga, Bosön
Pris, yta: 26 800 000 kr, 280 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 
48 år, 22 587 kr/mån.
Övrigt: De flesta som bor här är singlar eller sambor mellan 50 och 64 år. Krukväxter och motorcyklar är några av intressena.
8. Månvägen 1, Herserud
Pris, yta: 26 000 000 kr, 225 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 
58 år, 34 492 kr/mån.
Övrigt: De flesta kör Audi, Opel eller 
Renault och är intresserade av golf.
9. Stallbacken 12, Mölna
Pris, yta: 25 000 000 kr, 351 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 43 år, 57 507 kr/mån.
Övrigt: Många är intresserade av segling och skidåkning, både utför och på längden.
10. Roskullsvägen 4B, Högberga
Pris, yta: 25 000 000 kr, 207 kvm.
Medelålder, inkomst i området: 38 år, 81 812 kr/mån.
Övrigt: Majoriteten av de som bor i närheten jobbar inom fastighetsbolag eller som organisationskonsulter. De flesta är sambor, 50–64 år, och har barn.
Källor: Booli och hitta.se

Fakta

Dyraste villorna i Sverige 2016

  • 50 000 000
    Lidingö
    Sjöstigen 2B, 253 kvm.
  • 47 000 000
    Göteborg
    Danska vägen 8, 264 kvm.
  • 44 000 000
    Göteborg,
    Matildehemsvägen 40,
180 kvm.
  • 37 500 000
    Danderyd
    Granitvägen 4, 375 kvm.
  • 37 500 000
    Danderyd
    Skärsnäsvägen 20, 319 kvm.
  • 37 500 000
    Båstad
    Agardhsgatan 16, 226 kvm.
  • 37 000 000
    Lidingö
    Astreavägen 12, 247 kvm.
  • 36 000 000
    Danderyd
    Ysätervägen 9, 430 kvm.
  • 35 000 000
    Djursholm
    Wirséns väg 8, 484 kvm.
  • 35 000 000
    Hamburgsund
    Katteklåvan 1, 120 kvm.
Källa: Booli