”Han vill göra hotell av allting”

"Om han fick välja skulle han göra hotell av allting", säger en hyresgäst på Sveavägen.
"Om han fick välja skulle han göra hotell av allting", säger en hyresgäst på Sveavägen.
Utdrivna hyresgäster, falska namnskyltar och skyhöga hyror.
Fastighetsägare i innerstan tjänar stora summor på att förvandla vanliga hyresrätter till hotellboenden.
– Han vill inte ha oss här, säger en hyresgäst i Vasastan.

”Är det en nöjesresa eller en affärsresa?”, undrar telefonisten på uthyrningsfirman Silverdoor Apartment.

Mitt i har ringt upp företaget för att ställa frågor om en ”framtida bokning”.

I samtalet får vi veta att bolaget hyr ut hela 15 lägenheter i ett hyreshus på Upplandsgatan vid Odenplan. Lite längre ned på gatan har man 18 lägenheter och vid Sveavägen och Markvardsgatan finns minst tio till.

Kan kosta 1500 per natt

Priserna för bokningen ligger på mellan 1 000 och 1 500 kronor per natt. Då ingår möbler, städning och tillgång till tvättstuga och parkering.

Vad som inte framgår är att lägenheterna ligger i vanliga hyreshus och att tvättstugan delas med husets resterande hyresgäster.

Silverdoor Apartments är ett av flera bolag som hyr ut lägenheter på korta kontrakt i Stockholms innerstad. Ett annat heter Beautiful Apartments. Bolagen gör ett avtal med fastighetsägaren och hyr ut möblerade lägenheter i korta perioder, men hur avtalen ser ut får vi inte veta. Metoden är dold för de flesta och relativt okänd för polisen.

Beautiful Apartments är ett av bolagen som hyr ut lägenheter på Sveavägen. Foto: Pekka Pääkkö.

”Finns snart inga kvar”

Mitt i har pratat med flera hyresgäster i Vasastan som berättar om hur deras bostadshus förvandlats till ett hotell i miniatyr. Hur de möter nya främlingar i trapphuset varje vecka och om städerskor som lämnar högar med sängkläder utanför dörrarna.

– Vi blir färre och färre hyresgäster. Värden vill inget annat än att man flyttar härifrån, säger en person som bor på Upplandsgatan.

Frågan är om det är tillåtet

Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen

Ett par som bor på Sveavägen berättar hur huset töms på hyresgäster – och om märkliga skyltar på dörrarna. När hyresgästerna flyttar dyker det upp namn på olika blommor på dörrarna – ett vanligt förekommande kodsystem bland hotellföretagen.

– Det är så systematiskt, säger kvinnan i paret som vill vara anonym på grund av påtryckningar från hyresvärden.

Driver 19 bostadsbolag

Hon och sambon upplever att hyresvärden gjort allt för att de ska lämna huset. Han har bland annat anklagat en av dem för brott, anklagelser som skjutits ned i Hyresnämnden. De berättar om flera exempel på hyresgäster som blivit utköpta.

Hyresgästerna på Sveavägen har upplevt påtryckningar från hyresvärden. ”Han vill inte ha oss här”, säger en man som bor i huset. Foto: Pekka Pääkkö.

Hyresvärden, som driver 19 bostadsbolag och som nyligen gjorde en aktieutdelning på 1,7 miljoner, har tidigare mejlat stadsbyggnadskontoret med en begäran om att förvandla delar av huset till lägenhetshotell. Trots att han nekades tillstånd av bygglovshandläggaren hyrs alltså flera av lägenheterna ut till tillfälliga hyresgäster.

– Han vill inte ha oss här. Om han fick välja skulle han göra hotell av allting, säger mannen i paret.

Ska utredas

Hyresgästföreningen beskriver hotellägenheterna som ett fenomen som vuxit kraftigt den senaste tiden. Nu vill de utreda om metoden är laglig.

– Våra jurister har börjat titta på det här. Frågan är om det är tillåtet. Att driva hotell innebär helt andra regler, bland annat när det gäller brandsäkerhet. Dessutom är vi kritiska till att man tar bort hyresrätter från marknaden mitt i en bostadskris, säger Zeljko Kranjeb, chef på juridiska avdelningen i Region Stockholm.

Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen, är kritisk till metoden. Foto: Pekka Pääkkö.

Mitt i har sökt fastighetsägaren vid flera tillfällen, men han har inte svarat.

Vi har sökt båda uthyrningsbolagen men har bara kommit i kontakt med Beautiful Apartments. De vill inte kommentera avtalen med fastighetsägarna.

Fakta

33 lägenheter på Upplandsgatan

På Upplandsgatan 61 hyrs 18 lägenheter ut via företaget Silverdoor Apartments. På Upplandsgatan 91 finns ytterligare 15 lägenheter.

Priset bestäms enligt överenskommelse.

Fastighetsägaren vill att man bokar minst sju nätter.

Städhjälp en gång i veckan ingår i priset.

Källa: Silverdoor Apartments
Fakta

1550 för en natt på Sveavägen

På Sveavägen 108 hyrs flera lägenheter ut.

Priset per natt är 1 550 kronor.

Fastighetsägaren vill att man bokar minst sju nätter.

Städhjälp en gång i veckan ingår i priset.

Källa: Silverdoor Apartments
Fakta

Här finns andra "hotellägenheter" i Vasastan

Rörstrandsgatan 11.

Birger Jarlsgatan 101.

Markvardsgatan 16.

Källa: Silverdoor Apartments