Uppåt igen på innerstans långsamma bostadsmarknad

Fler väljer att skilja sig när marknaden är som hårdast
Men det stora utbudet gör att lägenheterna säljs långsamt.
Priserna på bostadsrätter har stigit med 2,7 procent i innerstan de senaste tre månaderna.
Men det stora utbudet gör att lägenheterna säljs långsamt.

Bostadsmarknaden tycks sakta men säkert vända uppåt i Sverige. Och det gäller alltså även Stockholms innerstad där priserna steg med 2,7 procent under juli-augusti, jämfört med april-juni.

Ner på årsbasis

Mest stiger priserna på Östermalm (+4,1 procent), medan Essinge-öarna är enda platsen i innerstan där priserna går ner (–1,9 procent).

Ur ett längre perspektiv är det dock fortfarande nedåt i hela innerstan. 12-månaderssiffran för innerstan är minus 6 procent.

Många lägenheter till salu

Utbudet av bostäder till salu är också fortsatt stort – även om det minskat sedan rekordåret 2017. Många lägenheter gör att försäljningarna går lite långsammare.

– Trots det sker det många försäljningar. En lugnare marknad gör att mäklarna har lättare att sätta mer korrekta marknadspriser och om vi tittar på skillnaden mellan utgångspris och slutpris så har skillnaden minskat under 2018 jämfört med 2017, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Svensk Mäklarstatistiks statistik täcker 95 procent av alla bostadsförsäljningar gjorda av mäklare i Sverige.

Fakta

Prisutveckling område för område

Innerstan:

Essingen: –2,7 procent (3 mån), –7,1 procent (12 mån)

Kungsholmen: +1,9 procent, –7,9 procent

Södermalm: +2,1 procent, –7,1 procent

Vasastan-Norrmalm: +3,3 procent, –4,4 procent

Östermalm: +4,1 procent, –5,2 procent

Övriga staden:

Bromma-Västerled: –2,1 procent (3 mån), –9,5 procent (12 mån)

Brännkyrka-Skärholmen: +4,3 procent, –8,4 procent

Enskede-Skarpnäck: +2,7 procent, –6,9 procent

Farsta-Vantör: +5,6 procent, –11,4 procent

Hägersten-Liljeholmen: +1,7 procent, –7,7 procent

Hässelby-Vällingby: +/–0,0 procent, –9,2 procent

Spånga-Kista: +/-0,0 procent, –4,8 procent

Källa: Svensk Mäklarstatistik