Det kostade lyan i Solna – för nio år sedan

Solna, gammal bostadsannons
Solna, gammal bostadsannons
Solna, gammal bostadsannons
Solna, gammal bostadsannons
Solna, gammal bostadsannons
Kommer du ihåg vad lägenheterna kostade i Solna för nio år sedan?
En ledtråd är att du nästan kunde få två lyor – för samma pris som en kostar i dag.
Vi har grävt i arkivet och hittat gamla annonser.

Vad sägs om en 4:a på 91 kvadratmeter i Näckrosen för knappt 2,4 miljoner kronor? Eller en trea i Västra Skogen, 78 kvadratmeter, inglasad balkong och helkaklat badrum, för under 1,6 miljoner kronor? Dröm vidare, eller res tillbaka till år 2008, då bostadspriserna var betydligt lägre än idag.

År 2008 var ett år med internationell finanskris och höjda bostadsräntor, vilket satte sitt avtryck i bostadsmarknaden. Priserna i Solna föll med ungefär fem procent på ett år. Sedan började priserna klättra uppåt igen.

– Det var en sättning, en period då det tog längre tid att sälja, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsmarknaden är i ett liknande läge just nu. Det är ingen finansiell kris, men ändå går marknaden i Stockholms län trögt. Det tar längre tid att sälja lägenheter. Anledningarna till den tröga marknaden kan vara flera, allt från bolånetak till ett stort utbud av lägenheter spelar in.

Sänkta priser

Sedan årsskiftet har vi haft stagnerade priser i Solna – och till och med en prisnedgång sista tiden.

– Det är ett osäkrare läge nu. Marknaden har bromsat in, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Se faktarutan nedan för att se hur prisbilden i Solna utvecklat sig.

Vad kommer då hända framöver för bostadspriserna? Det är svårt att sia om. Men att det blev en inbromsning var inte förvånande, enligt analyschefen.

– Vi har lagt bakom oss några år av kraftiga prishöjningar. Men bostäder som går upp tio procent eller mer om året är inte hållbart i längden. Så vi har länge väntat oss en platå, säger Per-Arne Sandegren.

Historiskt sett har platåerna i bostadsmarknaderna varat som mest i några år. Och sedan har marknaden tagit fart igen.

Om historien kommer att återupprepa sig återstår att se. Men redan nu kan du titta på hur bostadsannonserna i Mitt i såg ut 2008.

 

Det kostade lyan i Sumpan – för nio år sedan

Fakta

Bostadspriser i Solna

2017 (september): 59 041 kr/kvm

2016: 58 347 kr/kvm

2015: 53 045 kr/kvm

2014: 43 868 kr/kvm

2013: 39 023 kr/kvm

2012: 36 022 kr/kvm

2011: 34 857 kr/kvm

2010: 34 195 kr/kvm

2009: 31 797 kr/kvm

2008: 31 459 kr/kvm

2007: 32 848 kr/kvm

2006: 27 114 kr/kvm

 

Källa: Svensk Mäklarstatistik