Det kostade lyan i Sumpan – för nio år sedan

Annons 2008, Sumpanlägenhet, Sundbyberg
1:a centrala sundbyberg, annons 2008
Sumpanlägenhet2
Kommer du ihåg vad lägenheterna kostade i Sundbyberg för nio år sedan?
En ledtråd är att du nästan kunde få två lyor – för samma pris som en kostar i dag.
Vi har grävt i arkivet och hittat gamla annonser.

Vad sägs om en etagevåning med takterrass i Lilla Alby, 3 rum och 85 kvadratmeter, för knappt 2 miljoner kronor? Eller en etta i centrala Sundbyberg, 34 kvadratmeter för under miljonen? Dröm vidare, eller res tillbaka till år 2008, då bostadspriserna var betydligt lägre än idag.

År 2008 var ett år med internationell finanskris och höjda bostadsräntor, vilket satte sitt avtryck i bostadsmarknaden. Priserna i Sundbyberg föll med ungefär fem procent mellan 2007 och 2009. Sedan började priserna klättra uppåt igen.

– Det var en sättning, en period då det tog längre tid att sälja, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsmarknaden är i ett liknande läge just nu. Det är ingen finansiell kris, men ändå går marknaden i Stockholms län trögt. Det tar längre tid att sälja lägenheter. Anledningarna till den tröga marknaden kan vara flera, allt från bolånetak till ett stort utbud av lägenheter spelar in.

Sänkta priser

Sedan årsskiftet har vi haft stagnerade priser i Sundbyberg – och till och med en prisnedgång sista tiden.

– Det är ett osäkrare läge nu. Marknaden har bromsat in, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Se faktarutan nedan för att se hur prisbilden utvecklat sig.

Vad kommer då hända framöver för bostadspriserna? Det är svårt att sia om. Men att det blev en inbromsning var inte förvånande, enligt analyschefen.

– Vi har lagt bakom oss några år av kraftiga prishöjningar. Men bostäder som går upp tio procent eller mer om året är inte hållbart i längden. Så vi har länge väntat oss en platå, säger Per-Arne Sandegren.

Historiskt sett har platåerna i bostadsmarknaderna varat som mest i några år. Och sedan har marknaden tagit fart igen.

Om historien kommer att återupprepa sig återstår att se. Men redan nu kan du titta på hur bostadsannonserna i Mitt i såg ut 2008.

 

Det kostade lyan i Solna – för nio år sedan

Fakta

Bostadspriser i Sundbyberg

2017 (september): 59 326 kr/kvm

2016: 58 310 kr/kvm

2015: 53 382 kr/kvm

2014: 45 265 kr/kvm

2013: 38 446 kr/kvm

2012: 36 353 kr/kvm

2011: 35 467 kr/kvm

2010: 34 068 kr/kvm

2009: 30 843 kr/kvm

2008: 31 809 kr/kvm

2007: 32 417 kr/kvm

2006: 27 934 kr/kvm

 

Källa: Svensk Mäklarstatistik