Det kostade Vasastads-lyan – för nio år sedan

Bostadsannons, Vasastaden från 2008
3,5:a på Vanadisplan, 105 kvadratmeter. Pris 2008: 4 250 000 kronor.
Bostadsannons, Vasastaden från 2008
2:a på Birger Jarlsgatan. Nymålad och nya golv. Pris 2008: 2 595 000 kronor.
Bostadsannons, Vasastaden från 2008
1:a på Bråvallagatan, 31 kvadratmeter. Pris 2008: 1 390 000 kronor.
Bostadsannons, Vasastaden från 2008
3:a på Frejgatan, 84 kvadratmeter. Pris 2008: 3 875 000 kronor.
Bostadsannons, Vasastaden från 2008
2:a på Tomtebogatan, 88 kvadratmeter. Pris 2008: 3 975 000 kronor.
Kommer du i håg vad lägenheterna kostade i Vasastan för nio år sedan?
En ledtråd är att du nästan kunde få två lyor – för samma pris som en kostar i dag.
Vi har grävt i arkivet och hittat gamla annonser 2008.

År 2008 var ett år med internationell finanskris och höjda bostadsräntor, vilket satte sitt avtryck i bostadsmarknaden. Priserna i innerstan föll med ungefär fem procent på ett år. Och det tog några år innan prisläget hämtade sig.

– Det var då en sättning en period då det tog längre tid att sälja, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Lite liknande läge är bostadsmarknaden i just nu. Det är ingen finansiell kris, men ändå går marknaden i Stockholms innerstad – och även resten av länet – trögt. Det tar längre tid att sälja lägenheter. Anledningarna till den tröga marknaden kan vara flera, allt från bolånetak till ett stort utbud av lägenheter spelar in.

Sänkta priser

Sedan årsskiftet har vi haft stagnerade priser i innerstan – och till och med en prisnedgång sista tiden.

– Det är ett osäkrare läge nu. Marknaden har bromsat in, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Inbromsningen skedde redan i augusti 2015. Då stod priserna i innerstan stort sett stilla i ett år, för att sedan öka långsamt. Se faktarutan nedan för att se hur prisbilden utvecklat sig.

Vad kommer då hända framöver för bostadspriserna? Det är svårt att sia om. Men att det blev en inbromsning var inte förvånande, enligt analyschefen.

– Vi har lagt bakom oss några år av kraftiga prishöjningar. Men bostäder som går upp tio procent eller mer om året är inte hållbart i längden. Så vi har länge väntat oss en platå, säger Per-Arne Sandegren.

Historiskt sett har platåerna i bostadsmarknaderna varat som mest i några år. Och sedan har marknaden tagit fart igen.

Om historien kommer att återupprepa sig återstår att se. Men redan nu kan du titta på hur bostadsannonserna i Mitt i såg ut 2008 (Se bildspelet ovan).

Fakta

Bostadspriser i innerstan

2017 (september): 93 586 kr/kvm

2016: 89 447 kr/kvm

2015: 84 387 kr/kvm

2014: 71 112 kr/kvm

2013: 64 139 kr/kvm

2012: 59 131 kr/kvm

2011: 57 953 kr/kvm

2010: 56 375 kr/kvm

2009: 51 337 kr/kvm

2008: 50 007 kr/kvm

2007: 52 382 kr/kvm

2006: 44 855 kr/kvm

 

Källa: Svensk Mäklarstatistik