4 rum och kök krav för att få bygga i Solna

Kvarteret Motorn i korsningen Råsundavägen-Östervägen-Charlottenburgsvägen får stora lyor.
Kvarteret Motorn i korsningen Råsundavägen-Östervägen-Charlottenburgsvägen får stora lyor.
Att Solna är ett singel­mecka vet vi sen gammalt­. Men nu vill staden bli en plats att bo på hela livet även för familjer.
Ett nytt krav på de som vill bygga i Solna är därför att ett visst antal lägenheter blir 4 rum eller större.

Tittar man på antalet ensamhushåll hamnar Solna på en delad tredjeplats i Sverige. 44 procent av Solna­borna bor ensamma.

En anledning är att en stor del av Solnas bostadsbestånd består av små lägenheter.

– Det är mycket ettor. Många av husen är från efter­krigstiden och då var det mindre lägenheter man byggde: ettor, tvåor och en del treor. Sen skiljer Solna ut sig – det finns väldigt få villor­, säger Ann-Christine Källeskog, stadsarkitekt, plan- och byggchef samt exploateringschef­ på Solna stad.

Barnfamiljerna dissar Solna

Bristen på större lägen­heter gör att Solna tappar en stor andel barnfamiljer till kringliggande kommuner med fler villor. Sen några år tillbaka arbetar staden med en ny strategi för att vända den trenden.

Nu ställer man krav på de som vill bygga i Solna.

– Det vi har gjort hittills är att skriva in i exploateringsavtalet att de förbinder­ sig att bygga en viss andel lägen­heter som är 4 rum eller­ större­. Vi vill skapa fler lägenheter där man kan bo när man bildat familj, säger Ann-Christine Källeskog.

Ska kunna bo i Solna hela livet

Målet är att man ska kunna­ bo i Solna hela livet, en idé som lanserades av Alliansen­ för några år sedan.

Framöver kan det bli aktuellt att skriva in kraven som en detaljplanebestämmelse­, men där är man inte än, menar­ Ann-Christine Källeskog.

Vad säger exploatörerna om kravet?

– Det är inte alltid så poppis­, men de går med på det. Väldigt många exploatörer tror att vi vill ha små lägenheter­, de förväntar sig inte det här kravet. Det blir ju inte lika lönsamt med färre­ lägenheter.

Kan det inte skrämma bort exploatörer?

– Nej, det finns ingen risk att Solna slutar bebyggas. Jag har inte varit med om att någon har hoppat av på grund av våra krav, säger Ann-Christine Källeskog.

Samma krav på att bygga­ stora lägenheter kommer troligtvis att ställas på framtida exploatörer som vill bygga hyresrätter i Solna, gissar hon.

Fakta

Här blir det stora lägenheter

  • Dallasskrapan. 25 procent stora lägenheter­.
  • Kv. Banken, p-däcket vid Solna centrum­. 25 procent stora lägenheter.
  • Kv. Flundran, p-däcket vid Haga Norra­. 20 procent 4 rum och kök eller mer.
  • Ica i södra Bergshamra. 20 procent stora lägenheter.
  • Kv. Motorn.
  • Solnavägen, nedanför Fogdevreten.
  • Startboxen, första etappen­.
  • Ballongberget.
Källa: Solna stad

Läs mer: Dallasskrapan får Solnas lyxigaste lyor