109 000 per kvadrat för lägenhet i Riksby

I den här fastigheten i Riksby såldes en lägenhet för 109 000 kronor per kvadratmeter.
I den här fastigheten i Riksby såldes en lägenhet för 109 000 kronor per kvadratmeter.
Lägenhet är en liten etta, utan vare sig balkong eller uteplats.
Lägenhet är en liten etta, utan vare sig balkong eller uteplats.
Är Riksby på väg att bli nästa heta område på bostadsmarknaden i Bromma?
Det kan man i alla fall tro om tittar på priset för en läghenhet som såldes nyligen – 109 000 kronor per kvadratmeter.

En lägenhet i Bromma på 15 kvadratmeter såldes nyligen för 1 640 000 kronor, vilket motsvarar 109 333 kronor per kvadratmeter. Det gör den lilla ettan på Galonvägen i Riksby nästan dubbelt så dyr per kvadratmeter mot snittpriset i Bromma (56 566 kronor 2016).

Det höga priset, som är högre än genomsnittet i de dyraste församlingarna i Stockholms innerstad, beror på flera saker.

– Till att börja med är den lilla bostaden yteffektiv och bra planerad. Det ökar kvadratmeterpriset. När man kan tillgodose fler boendebehov på ett bra sätt på en liten yta är man beredd att betala mer för varje kvadrat, berättar Rune Granlund, mäklaren som sålde lägenheten.

Enligt mäklaren är små ettor heta på marknaden och därför dyra per kvadrat.

Bostaden ligger högst upp i ett hus på tre våningar, och ska enligt mäklaren vara ljus med trevlig utsikt. Däremot saknar lägenheten tillgång till balkong eller öppen spis eller liknande, som i normala fall hade hjälpt till att dra upp priset lite extra. I stället är det området i sig som dragit upp priset, tror mäklaren.

– Dels blir målgruppen större när det inte krävs en så stor budget för att köpa en bostad. Sen är närheten till Lillsjön och annan natur starkt bidragande faktorer, säger Rune Granlund.

 

 

Fakta

Snittpriser i Bromma

Kronor per kvadrat årsvis:

2010: 34 076

2011: 36 037

2012: 36 124

2013: 40 002

2014: 43 453

2015: 52 498

2016: 56 556

 

Källa: Mäklarstatistik.se