Här är huset där lägenheterna blivit ”hotell”

"Frågan är om det är tillåtet", säger Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen
"Frågan är om det är tillåtet", säger Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen
Vanliga hyresrätter på Kungsholmen tas bort från marknaden – för att hyras ut till turister och företag.
Den hotelliknande verksamheten har blivit ett sätt för fastighetsägarna att tjäna stora summor.
Nu vill Hyresgästföreningen utreda om metoden är laglig.

”Är det en nöjesresa eller en affärsresa?”, undrar telefonisten på uthyrningsfirman Silverdoor Apartment.

Mitt i har ringt upp företaget för att ställa frågor om en ”framtida bokning”.

I samtalet får vi veta att bolaget hyr ut sju lägenheter på Karlsviksgatan vid Fridhemsplan. På intilliggande Pontonjärsgatan och Gyllenborgsgatan finns ännu fler lägenheter att hyra.

Kostar 1 000 kronor per natt

Priserna för bokningen ligger på omkring 1 000 kronor per natt. Då ingår städning och tillgång till tvättstuga och parkering.

Vad som inte framgår är att lägenheterna ligger i vanliga hyreshus och att tvättstugan delas med husets resterande hyresgäster.

Silverdoor Apartments är ett av flera bolag som hyr ut lägenheter på korta kontrakt i Stockholms innerstad. Ett annat heter Beautiful Apartments. Bolagen gör ett avtal med fastighetsägaren och hyr ut möblerade lägenheter i korta perioder, men hur avtalen ser ut får vi inte veta. Metoden är dold för de flesta och relativt okänd för polisen.

Beautiful Apartments är ett av bolagen som anlitas för att hyra ut lägenheter på korta kontrakt. Foto: Pekka Pääkkö.

Lägenheter töms

Mitt i har pratat med flera hyresgäster i innerstan som berättar om hur deras bostadshus förvandlats till ett hotell i miniatyr. Hur de möter främlingar i trapphuset och om städerskor som lämnar högar med sängkläder utanför dörrarna.

– De ställer ut stora säckar med smutstvätt och det är mycket ljud i huset. De som flyttar in är i många fall högutbildade, trevliga personer, men en indisk it-expert vet ofta inte hur man beter sig i tvättstuga, säger Gunilla Jonsson Wennergberg som bott på Karlsviksgatan sedan 2005.

Blomnamn på dörrarna

Hon berättar hur verksamheten utökats för varje år. När hyresgäster flyttar ut görs lägenheterna om till korttidsbostäder och dörrarna märks upp enligt ett gemensamt kodsystem.

– Det är namn på olika blommor, som vallmo och pion, säger Gunilla Jonsson Wennerberg.

Frågan är om det är tillåtet.

Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen

Hon är ombud för Hyresgästföreningen och är kritisk till agerandet.

– Det är jättetråkigt. Jag vet hur svårt det är att få tag på en hyresrätt och hur många som står i kö. Det är klart att man vill att det ska bo hyresgäster i huset.

Ska utredas

Mitt i har kartlagt hotellägenheter i alla innerstans stadsdelar. På Upplandsgatan i Vasastan har minst 33 lägenheter omvandlats till hotell och på Markvardsgatan har hyresvärden tömt en majoritet av lägenheterna.

Flera personer berättar om hur fastighetsägarna försökt vräka hyresgäster, ibland på tvivelaktiga grunder.

– Han vill inte ha oss här. Om han fick välja skulle han göra hotell av allting, säger en hyresgäst i Vasastan.

Hyresgästföreningen är kritiska till den nya metoden. Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen, följer med Mitt i till ett av husen på Kungsholmen. Foto: Pekka Pääkkö.

Hyresgästföreningen beskriver hotellägenheterna som ett fenomen som vuxit kraftigt den senaste tiden. Nu vill de utreda om metoden är laglig.

– Våra jurister har börjat titta på det här. Frågan är om det är tillåtet. Att driva hotell innebär helt andra regler, bland annat när det gäller brandsäkerhet. Dessutom är vi kritiska till att man tar bort hyresrätter från marknaden när det råder bostadsbrist, säger Zeljko Kranjeb, chef på juridiska avdelningen i Region Stockholm.

”Har ingen aning”

Mitt i har sökt fastighetsägaren på Kungsholmen, som uppger att han inte har någon information om uthyrningen.

– Jag har ingen aning, säger han i samtalet.

Vi har sökt båda uthyrningsbolagen men har bara kommit i kontakt med Beautiful Apartments. De vill inte kommentera avtalen med fastighetsägarna.

Fakta

Här är "hotellägenheterna" på Karlsviksgatan 5

Sju lägenheter hyrs ut via företaget Silverdoor Apartments.

Priset per natt är minst 1 240 kronor, enligt hemsidan.

Fastighetsägaren vill att man bokar minst sju nätter.

Städhjälp en gång i veckan ingår i priset.

Källa: Silverdoor Apartments
Fakta

Andra adresser på Kungsholmen

Gyllenborgsgatan.

Pontonjärgatan.

Eriksgatan.

Källa: Silverdoor Apartments