Mäklaren: Fler spekulanter som lägger bud

Marcus Bäck är mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Sollentuna. Bildkollage: Bostäder i Tureberg och pressbild på Marcus Bäck.
Marcus Bäck är mäklare på Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Sollentuna.
Senaste året har priserna på bostadsmarknaden minskat i Sollentuna precis som i landet i stort, men under augusti, september och oktober har de börjat gå uppåt.
– Det är fler och mer handlingskraftiga spekulanter som lägger bud, säger fastighetsmäklaren Marcus Bäck.

Under den senaste tremånadersperioden såldes 263 bostadsrätter till ett snittpris på 2 915 000 kronor i Sollentuna. Det är en ökning med 2 procent jämfört med de tre tidigare månaderna, visar siffrorna från Svensk mäklarstatistik.

Fastighetsmäklaren Marcus Bäck på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Sollentuna har märkt av förändringen.

– Det har varit mycket bättre än tidigare, fler spekulanter som är mer handlingskraftiga och lägger bud. Det har blivit fler affärer helt enkelt.

Centrala områden populärast

Bostäder som ligger längs med Sollentunavägen, nära centrum och pendelstationerna är mest attraktiva.

– Både radhus, villor och kedjehus går väldigt bra. Ska man flytta från stan till något större blir Sollentuna ofta en av de första anhalterna.

Det såldes 91 villor i augusti-oktober och snittpriset hamnade på 6 457 000 kronor – en prisutveckling med 1,9 procent.

Flyttar av andra skäl

Efter en tid på en osäkrare marknad har Marcus Bäck märkt att orsakerna bakom en affär har förändrats.

– 2016 var det många som sålde för att de gjorde en väldigt stor vinst, nu flyttar man istället på grund av en förändrad livssituation som gör att man behöver ett annat boende.

Är det då säljarens eller köparens marknad nu? 

– Det börjar bli en kombination i dagsläget, vi ligger någonstans i mitten. Det beror väl delvis på att säljare minskat sina förväntningar, säger Marcus Bäck.