Hus på Östermalm töms – hyrs ut som ”hotell”

Flera hyresrätter på Grevgatan hyrs ut på korta kontrakt - med hotelliknande villkor.
Flera hyresrätter på Grevgatan hyrs ut på korta kontrakt - med hotelliknande villkor.
Utdrivna hyresgäster, falska namnskyltar och skyhöga hyror.
Fastighetsägare i innerstan tjänar stora summor på att förvandla vanliga hyresrätter till hotelliknande korttidsboende.
– Frågan är om det är tillåtet, säger Zeljko Kranjeb på Hyresgästföreningen.

”Är det en nöjesresa eller en affärsresa?”, undrar telefonisten på uthyrningsfirman Silverdoor Apartment.

Mitt i:s reporter har ringt upp företaget för att ställa frågor om en ”framtida bokning”.

I samtalet får vi veta att bolaget bland annat hyr ut sju hotellägenheter på Grevgatan 16. På Grev Turegatan finns ännu fler lägenheter att hyra.

Kostar 1 000 kronor per natt

Priserna för bokningen ligger på omkring 1 000 kronor per natt. Då ingår städning och tillgång till tvättstuga och parkering.

Vad som inte framgår är att lägenheterna ligger i vanliga hyreshus och att tvättstugan delas med husets resterande hyresgäster.

Silverdoor Apartments är ett av flera bolag som hyr ut lägenheter på korta kontrakt i Stockholms innerstad. Ett annat heter Beautiful Apartments. Bolagen gör ett avtal med fastighetsägaren och hyr ut möblerade lägenheter i korta perioder, men hur avtalen ser ut får vi inte veta. Metoden är dold för de flesta och relativt okänd för polisen.

”Vill göra hotell av allting”

Mitt i har pratat med flera hyresgäster i innerstan som berättar om hur deras bostadshus förvandlats till ett hotell i miniatyr. Hur de möter nya främlingar i trapphuset varje vecka och om städerskor som lämnar högar med sängkläder utanför dörrarna.

– Han vill inte ha oss här. Om han fick välja skulle han göra hotell av allting, säger en hyresgäst i Vasastan.

”Han vill göra hotell av allting”, säger hyresgästen i Vasastan. Foto: Pekka Pääkkö.

Grönsaksnamn på dörrarna

Samma sak gäller för ett hyreshus på Kocksgatan på Södermalm. Stefan och Lena är husombud för Hyresgästföreningen har följt uthyrningarna sedan 2007. I dag är de ensamma hyresgäster på sitt våningsplan.

– Det är tråkigt. Vi bor i ett hus med nya grannar varje vecka och vi har inte koll på vilka de är. När det är högsäsong är det svårt att få tvättider. Under lågsäsong är det helt tomt, säger Stefan.

Dörrarna på de tomma lägenheterna har märkts upp med namn på olika grönsaker och frukter – ett vanligt förekommande kodspråk bland hotellföretagen.

– Det står saker som ”lemon” och ”pepper”. Det är bara hittepå, säger Lena.

Hyreshuset på Kocksgatan har tömts på hyresgäster. Namnen på dörrarna tas bort – och ersätts med namn på grönsaker. Foto: Pekka Pääkkö.

Ska utredas

Mitt i har kartlagt hotellägenheter i alla innerstans stadsdelar. På Upplandsgatan i Vasastan har minst 33 lägenheter omvandlats till hotell och på Markvardsgatan har hyresvärden tömt en majoritet av lägenheterna. Flera av hyresvärdarna som ligger bakom uthyrningarna har kritiserats av myndigheterna. En av dem äger 19 olika bostadsbolag och plockade nyligen ut 1,7 miljoner i aktieutdelningar i ett av bolagen.

Zeljko Kranjeb, jurist på Hyresgästföreningen, är kritisk till metoden. Foto: Pekka Pääkkö.

Hyresgästföreningen beskriver hotellägenheterna som ett fenomen som vuxit kraftigt den senaste tiden. Nu vill de utreda om metoden är laglig.

– Våra jurister har börjat titta på det här. Frågan är om det är tillåtet. Att driva hotell innebär helt andra regler, bland annat när det gäller brandsäkerhet. Dessutom är vi kritiska till att man tar bort hyresrätter från marknaden mitt i en bostadskris, säger Zeljko Kranjeb, chef på juridiska avdelningen i Region Stockholm.

Vill inte kommentera

Mitt i har sökt fastighetsägaren som äger hyreshuset på Grevgatan. Han vill inte ställa upp på en intervju.

Vi har sökt båda uthyrningsbolagen men har bara kommit i kontakt med Beautiful Apartments. De vill inte kommentera avtalen med fastighetsägarna.

Fakta

"Hotellägenheterna" på Grevgatan

Sju lägenheter hyrs ut via företaget Silverdoor Apartments på Grevgatan 16.

Priset per natt är 1 080 kronor.

På Grevgatan 12 finns ytterligare tio lägenheter. Här bestäms priset efter överenskommelse.

Fastighetsägaren vill att man bokar minst sju nätter.

Städhjälp en gång i veckan ingår i priset.

 

Källa: Silverdoor Apartments
Fakta

Andra adresser på Östermalm

Grev Turegatan 10E.

Storgatan 64.

 

Källa: Silverdoor Apartments