Protester: 40 procent höjd hyra på Albyberget

2013. Protesterna var stora i samband med att Botkyrkabyggen sålde lägenheterna.
2013. Protesterna var stora i samband med att Botkyrkabyggen sålde lägenheterna.
Mitt Alby renoverar nu lägenheter som folk flyttar ut ifrån.
Hyrorna efter renovering blir cirka 40 procent högre än innan.
"Lyxrenovering" kritiserar Albybor. Inte alls svarar företagets vd Stefan Dahlbo som menar att nya hyran inte alls ligger särskilt högt.

Protesterna var kraftiga när Botkyrkabyggen sålde 1 300 lägenheter för fyra år sedan. Nu menar flera boende på Albyberget att deras farhågor besannas. Mitt Alby har börjat renovera tomställda lägenheter som folk flyttat ut ifrån och i ett öppet brev till Botkyrkas politiker undertecknat tio hyresgäster står att Mitt Alby ”lyxrenoverar tomma lägenheter” och vidare tar 12 000 kronor för en renoverad femrums-lägenhet.

Vi är oroade över vad som händer

Albybon Roberto

– Vi är oroade över vad som händer och att de även ska tvinga på befintliga hyresgäster dyra renoveringar, säger Roberto Ovalle Rios som är en av de som signerat brevet.

– Det här börjar likna hyror inåt stan, fortsätter Bert Fredin som också bor på Albyberget.

VD vill lugna oroliga

Mitt Albys vd Stefan Dahlbo säger att företaget inte mot någons hyresgästs vilja kommer att renovera lägenheter som redan är bebodda. Men att en tomställd nyrenoverad femma kan kosta över 12 000 kronor kan stämma.

Stefan Dahlbo, vd på Mitt Alby.

Stefan Dahlbo, vd på Mitt Alby. Foto: Sara Arnald

– De nyrenoverade får ett kvadratmeterpris på 1395 kronor. Då ligger hyrorna i mitten sett till södra Stockholm. Orenoverade lägenheter på Albyberget ligger på strax under 1 000 kronor per kvadrat, säger han.

Men det är en jämförelse som Stefan Björk, förhandlare på Hyresgästföreningen, inte riktigt går med på.

– Jämfört med oförhandlade hyror hamnar 1395 i mitten. Men för förhandlade hyror, eller hyror som avgjorts av domstol, ligger detta i absolut toppen, säger Stefan Björk.

Hyran upp cirka 40 procent

Stefan Dahlbo, berättar att Mitt Alby gör mycket i de nyrenoverade lägenheterna. Men någon lyxrenovering vill han inte kalla det. Trots att hyrorna går upp 40 procent.

Lägenheter som inte är slitna renoverar vi inte.

Stefan Dahlbo, vd

–Lägenheter som inte är slitna renoverar vi inte. Men det finns ett stort renoveringsbehov i många lägenheter. Intresset för de nyrenoverade lägenheterna är stort, även bland boende på Albyberget. Det finns många som vill flytta till dem. Det här är ingen lyxrenovering utan en hållbar renovering på alla sätt, säger han.

30-50 lägenheter per år

Hittills har Mitt Alby renoverat tolv lägenheter. Tio av dem sedan i somras.

– Vi kommer att renovera 15-20 lägenheter fram till årsskiftet. Sedan blir det nog 30-50 lägenheter per år.

Föhandlingar strandade

Bostadsbolaget ligger nu i förhandlingar med Hyresgästföreningen om de nya hyrorna. För de första tio lägenheterna kunde man dock inte komma överens. De bostäderna gick ut på marknaden ändå.

– Vi strandade förhandlingarna, men vårt mål framöver är att komma överens med Hyresgästföreningen.

”Vi får väl se”

Stefan Dahlbos ord om att ingen kommer att påtvingas renovering lugnar inte

– De säger en sak, men vi får väl se hur det blir, säger Albybon Roberto Ovalle Rios.

Fakta

Så renoveras Albybergets lägenheter

Mitt Alby gör bland annat detta:

Byter kök som får vitvaror i rostfritt.

Badrum renoveras med kakel, golvvärme och ny dusch eller badkar.

Nya golv. Stengolv i hallen.

Nya garderobsluckor.

Säkerhetsdörr