Här sänks utropspriserna – med en miljon

Bopriser faller på Kungsholmen
Andelen prissänkta annonspriser i Kungsholmen har ökat från 4,9 till 14,5 procent.
Andelen prissänkta bostadsannonser i stan är fler än på många år.
På Kungsholmen tvingas 15 procent av säljarna att sänka sina annonspriser.
– Anmärkningsvärt, säger Matilda Adelborg på analyssajten Booli.

Förutsättningarna på Kungsholmens bostadsmarknad har förändrats radikalt – på bara några månader. Efter upptrissade budgivningar och rekordökningar har marknaden svängt och priserna mattats av. Köparna jublar, men för de som vill sälja är läget betydligt mindre gynnsamt.

Förändringen märks inte minst i bostadsannonserna.

Bostadspriserna faller i innerstan

Sänktes med en miljon

Andelen prissänkta annonspriser på Kungsholmen har ökat från 4,9 till 14,5 procent, om man jämför november månad 2016 med samma månad i år. I oktober i år låg siffran på åtta procent. Det visar nya siffror från bostadsanalyssajten Booli.

En tvåa på Alströmergatan på Kungsholmen sänktes nyligen med 675 000 kronor, från 4 215 000 till 3 540 000 kronor. En trerummare på Scheelegatan sänktes från tio miljoner till knappa nio miljoner.

Och trenden går igen i hela stan. I samtliga 14 stadsdelar har andelen prissänkta annonser i november ökat jämfört med i fjol. Senast så många lägenheter prissänktes i Stockholm under kort tid var när accepterat pris infördes hösten 2011, enligt Booli.

– Säljarna är marknadens sista optimister, så när många väljer att sänka sina utropspriser samtidigt är det anmärkningsvärt, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli. 

Regeringen inför tuffare amorteringskrav

”Köpare och säljare är inte överens”

Enligt henne tyder prissänkningarna på att köparna inte lever upp till säljarnas förväntningar. Det nya läget kan också leda till att många avvaktar innan de ger sig in i en bostadsaffär.

– Det tyder på att köpare och säljare inte är överens just nu. Köpare lyssnar på den som säger att priserna kommer rasa ännu mer, och säljare lyssnar på den som säger att det snart vänder. Köpare och säljare har olika prisförväntningar helt enkelt. 

Det kostade Kungsholmslyan – för nio år sen

Är det här slutet för lockpriserna?

– Lockpriser har kommit och gått under åren och jag tror att det kommer att användas även framöver, tyvärr.

De största förlorarna är de som köpte en lägenhet när priserna var som allra högst – och som nu tvingas sälja.

– För dem kan det innebära en liten förlust. Men efter år av kraftiga uppgångar är det viktigt att komma ihåg att bostadsmarknaden kan gå både upp och ner, säger Matilda Adelborg.

Fakta

Andel prissänkta bostadsannonser i november 2017

Norrmalm: 22,1

Östermalm: 17,9

Södermalm: 15,5

Kungsholmen: 14,5

Bromma: 15,4

Enskede-Årsta-Vantör: 13,4

Farsta stadsdelsområde: 6

Hägersten-Liljeholmen: 14,1

Hässelby-Vällingby: 20,4

Rinkeby-Kista: 18,9

Skarpnäcks stadsdelsområde: 12,1

Skärholmen: 7,5

Spånga-Tensta: 9

Älvsjö: 22,1