Priser på bostadsrätter fortsätter att sjunka

Fler väljer att skilja sig när marknaden är som hårdast
Priserna på bostadsrätter sjunker.
Bostadsrättspriserna fortsätter att sjunka i söderort. Det visar färska siffror från Mäklarstatistik.
Bara Hägersten-Liljeholmen sticker ut, med en svag prisökning.

I slutet av hösten började bostadsrättspriserna falla i söderort och övriga Stockholm. Därmed bröts trenden med stigande priser under den tidiga hösten.

Prisfallet har sedan fortsatt. Det visar de senaste siffrorna från Mäklarstatistik. Der gäller både både Brännkyrka-Skärholmen, Farsta-Vantör och Enskede-Skarpnäck. Bara Hägersten-Liljeholmen sticker ut, med en svag ökning av priserna (se faktaruta).

För villor finns ingen statistik för enskilda stadsdelar, eftersom antalet sålda objekt är för litet. Men för Stockholm som helhet är trenden tydlig. Färska siffror från Mäklarstatistik visar att villapriserna sjunkit med 5 procent i Stockholms län under det senaste året. Nu kostar en villa i Stockholms län i snitt 5 564 000 kronor.

Prisnedgången på villorna har två orsaker, tror Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Per-Arne Sandegren. Pressbild.

Per-Arne Sandegren. Foto: Pressbild

– Storstockholm har de högsta priserna så amorteringskravet spelar större roll här. Det andra är att villorna släpar efter i priscykeln – vi hade en period av kraftiga prisnedgångar på bostadsrätter under första halvåret på 2017 som nu har mattats av. Nu börjar vi se fallande priser på villor som också kommer mattas av, säger han.

Han skulle inte säga att det rör sig om ett prisras. Priserna har tidigare år gått upp mer än vad de nu hunnit gå ner.

Vad kan man säga om den närmsta framtiden?

– Det råder en allmän osäkerhet och en fortsatt avvaktan. Det finns mycket nyproduktioner som inte säljer sig själva längre. Man kan inte räkna med varken prisrally eller något ras.

För bostadsrätter i centrala Stockholm ligger snittpriset på kvadratmetern på 86 802 kronor – samma som för ett år sedan. I Storstockholm på 54 015 kronor kvadratmetern.

Fakta

Så har priserna på bostadsrätter utvecklats i söderort

Så här ser prisutvecklingen ut för bostadsrätter:

Brännkyrka-Skärholmen

–2, 2 procent (3 månader)

+0,1 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 44 867 kr.

Hägersten-Liljeholmen

+1,3 procent (3 månader)

+0,9 (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 64 571 kr.

Enskede-Skarpnäck:

–3,4 procent (3 månader)

–2,7 (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 54 963 kr.

Farsta-Vantör

–1,2 procent (3 månader)

+0,1 (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 44 323 kr.

Stockholms stad:

– 0,8 procent (3 månader)

+2,0 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 69 167 kr

Storstockholm:

– 0,7 procent (3 månader)

+0,3 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 55 007 kr

Källa: Mäklarstatistisk
Fakta

Så har priserna på villor utvecklats i söderort

Så här ser prisutvecklingen ut för villor*:

Storstockholm:

– 3,7 procent (3 månader)

– 4,7 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 43 247 kr

Stockholms stad:

–1, 4 procent (3 månader)

–3,1 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 54 947 kr.

 

*Antal sålda villor är för litet för att statistisk för enskilda stadsdelar ska kunna redovisas.

 

 

 

Källa: Mäklarstatistik