Här är topplistan över dyraste villorna – men svårt nå rekordpris

Johan Hallquist, Mäklarhuset i Täby, säljer villan på Brobyvägen i Ensta för 11 950 000 kronor i utgångspris (maj 2019). OBS! Använd inte bilden igen. Porträttfotograf: Christian Bergström. Husbild: Diakrit.
Villan som ligger högt på klicktoppen i Täby just nu, säljs av Johan Hallquist, Mäklarhuset.
Villapriserna i Täby ser ut att återhämta sig lite efter nedgången. Men för att nå rekordnivåer måste det vara en villa med extra allt. 
– När huset har alla rätt kan det skena i väg, säger Johan Hallquist, fastighetsmäklare på Mäklarhuset i Täby.

På topplistan i Täby över dyrast villor som är sålda under den senaste tolvmånadersperioden finns inte en villa under 10 miljoner kronor.

Men det betyder inte att säljarna är beredda att börja punga ut med 2017 års rekordnivåer.

Ingen prisuppgång alls

Mäklarstatistiks färska siffror visar att villapriserna i Stor-Stockholm bara har gått upp några procent de senaste tre månaderna.

Och sett till hela tolvmånadersperioden har det inte skett någon prisuppgång alls.

– På årsbasis ökar nu priserna i alla redovisade områden förutom Stor-Stockholm, där den är oförändrad, uppger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, i ett pressutskick.

Hus med alla rätt kan ge högt pris

I Täby har priserna sett över de senaste 12 månaderna till och med gått ner med 2,6 procent. Däremot har prisutvecklingen den senaste tremånadersperioden varit positiv utifrån säljarnas perspektiv, + 1,4 procent.

Johan Hallquist, mäklare på Mäklarhuset i Täby, säger att han tror att prisutvecklingen i Täby framöver kommer att vara ganska ”flat”.

Men enskilda hus kan sticka iväg prismässigt.

–  Allt hänger på själva objektet. Vi har hus som blir galna budgivningar på. Men då har det alla rätt, säger Johan Hallquist, som nämner att pool, stora trädäck, sjökontakt och närhet till skola ökar intresset.

Mångmiljonvillor på topplistan

Det senaste året har det sålts 477 villor i Täby. 111 av dessa är sålda under de senaste tre månaderna, enligt Mäklarstatistik.

På Täbys topplista över dyrast villor, som är sålda under den senaste tolvmånadersperioden, finns inte en villa under 10 miljoner kronor, enligt Hemnet.

Flera är de dyraste villorna är sålda av Mäklarhuset i Täby.

Herrgårdlikt hus i kyrkbyn dyrast

Men allra dyrast blev en lyxig villa på 330 kvadratmeter på Bergtoravägen i Täby kyrkby, som såldes av Vision Fastighetsmäkleri i november förra året för närmare 15 miljoner kronor. Även den villan hade pool och stort trädäck.

– Jag har sålt den tidigare. Det är lite av en herrgård, kan man säga, konstaterar Johan Hallquist.

20-talsvilla mest klickat

Högst på klicktoppen i Täby ligger just nu en nätt 20-talsvilla i Viggbyholm, enligt Hemnet. Utgångspriset är 5 250 000 kronor.

Två stora villor med pool ligger också högt på klicktoppen. Då hamnar prislappen högre.

Johan Hallquist är mäklare för det ena objektet, en arkitektritad villa i Ensta för 11 950 000 kronor.

– Det kommer inte att bli det dyraste huset som är sålts, men det ska ligga runt den här nivån som vi gått ut med. Det är välskött och inte så gammalt, stort och har pool och trädäck.

Vilket är Täbys i särklass dyraste område?

– Jättesvår fråga. Vi har ju Näsby Park och Viggbyholm, där vi har vattenkontakt, då blir det dyrare än Kyrkbyn som ligger längre bort, säger Johan Hallquist, som själv bor i Täby kyrkby sedan många år.

Fakta

Villorna på pristoppen i Täby

Här är villorna med högst slutpris de senaste 12 månaderna:

1) Bergtoravägen 13, Täby kyrkby
330 kvm, 8 rum, 1925 kvm tomt
Såld 5 november 2018
14 750 000 kronor

2) Röhällsvägen 12, Viggbyholm
274 kvm, 9 rum, 1314 kvm tomt
Såld 13 mars 2019
11 500 000 kronor

3) Idungränd 4, Täby kyrkby
244 kvm, 7 rum, 1538 kvm tomt
Såld 25 maj 2018
11 500 000 kronor

4) Sköldvägen 5, Ensta
164 kvm, 11 rum, 982 kvm tomt
Såld 16 maj 2018
11 500 000 kronor

5) Polovägen 9, Ella Gård
165 kvm, 6 rum, 792 kvm tomt
såld 20 juni 2018
11 050 000 kronor

6) Näsby allé 29, Näsby Allé, Näsby park
200 kvm, 8 rum, 1535 kvm tomt
såld 10 maj 2018
10 850 000 kronor

7) Allévägen 2, Näsby park
159 kvm, 10 rum, 1535 kvm tomt
Såld 21 maj 2018
10 650 000 kronor

8) Karlsholmsvägen 11, Viggbyholm
208 kvm, 8 rum, 1000 kvm tomt
Såld 7 oktober 2018
10 400 000 kronor

9) Sollentunavägen 58, Skarpäng
195 kvm, 7 rum, 961 kvm tomt
Såld 26 mars 2019
10 350 000 kr

10) Askrikevägen 7, Näsby Park
176 kvm, 6 rum, 1615 kvm tomt
Såld 27 april 2019
10 300 000 kronor

Fotnot: Priset som mäklare och säljare kommit överens om att redovisa via Hemnet. Om någon sålt en mycket dyr lägenhet och inte vill att den ska synas på Hemnet så gör den inte det. Uppgifterna ovan utgår ifrån alltså från inrapporterade priser till Hemnet.

Källa: Hemnet