Trenden har vänt – dyrare bostadsrätter i söderort

Mäklarskylt
Dyrare att köpa en bostadsrätt i söderort.
Medan priserna går ner i innerstan, ökar de nu i söderort, visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik. Mest stiger de i Farsta-Vantör där priserna gått upp med 4,6 procent under senaste året.
Undantaget är Enskede-Skarpnäck där priserna följer innerstan och fortsätter ner.

Trenden från första halvåret 2017 har vänt. Efter en längre period av nedåtgående priser ökar nu åter priserna på bostadsrätterna i söderort.

– Det blev en kedjereaktion efter 2017. När folk förstod att det inte fanns lika mycket pengar att hämta om de sålde sin bostadsrätt – som de hade fått om de hade sålt för 1,5 år sedan – så valde man istället att vänta.

Ökningen har flera orsaker, tror Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik. Samtidigt understryker han att skillnaden fortfarande är väldigt liten när det kommer till själva prislappen.

– När priserna ökar med en procent i city kan det jämföras med en ökning på tre procent i ytterstaden, säger Per-Arne Sandegren.

Det kommer knappast leda till någon rush, varken köp eller sälj.

Per-Arne Sandegren, analyschef

– Detta för att priserna i grunden är högre i city – så egentligen är inte ökningen speciellt stor. Det rör sig om någon tusenlapp. Det kommer knappast leda till någon rush, varken köp eller sälj.

Prisökningen i Farsta-Vantör ser Per-Arne Sandegren som ett resultat av bland annat nybyggen. När nya bostadsrätter kommer ut på marknaden trissar de upp priset.

För villor finns ingen statistik tillgänglig, på stadsdelsnivå. Detta beror på att antalet sålda villor i stadsdelarna är så pass liten.

Trenden med ökade priser har smittat av sig på bostadsrätterna i Stockholms län. Snittpriset i länet är nu 67 880 kronor per kvadratmeter, vilket kan jämföras med januarisiffrorna – då låg snittpriset per kvadrat på 54 015 kronor.

Fakta

Så har priserna på bostadsrätter utvecklats i söderort

Brännkyrka-Skärholmen

– 0,8 procent (3 månader)

+ 3,1 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 44 464 kronor

Enskede-Skarpnäck

– 0,2 procent (3 månader)

– 1,5 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 55 314 kronor

Farsta-Vantör

+ 3,3 procent (3 månader)

+ 4,6 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 44 702 kronor

Hägersten-Liljeholmen

+ 0,7 procent (3 månader)

– 0,3 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 64 368 kronor

Stockholms stad

– 1,3 procent (3 månader)

+ 0,1 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 86 124 kronor

Storstockholm

– 2,2 procent (3 månader)

+ 0,2 procent (12 månader)

Kvadratmeterpris i snitt de senaste tre månaderna: 67 880 konor

Källa: Svensk mäklarstatistik