Villor hetast på Upplands-Bros bostadsmarknad under vårrushen

Villapriser Bro
Upplands-Broarna suktar mest efter mångmiljonvillor med sjötomt.
Nu är det ett dukat buffébord av bostäder där ute. Maj är den tid på året då flest bostäder är till salu – men det gäller att passa på, snart dyker antalet rejält.
Detsamma gäller i Upplands-Bro där annonserna för mångmiljonvillor drar mest uppmärksamhet till sig.

I april fanns det 8440 bostadsrätter ute för försäljning på Hemnet i Stockholms län. Det är det största utbudet på flera år. Av dem är det 79 bostadsrätter och 42 villor till salu i Upplands-Bro.

Och nu under maj, som brukar vara rekordmånaden, förväntas utbudet att växa ytterligare.


Utbudet skjuter i höjden

Antalet annonser för bostadsrätter på Hemnet från 2017 fram till april 2019 i Stockholms län.

Källa: Hemnet


– Det har framförallt att göra med vädret. När man säljer sin villa vill man att trädgården ska stå i all sin prakt. Som köpare har man mycket att välja på i maj, säger Staffan Tell, presstalesperson på Hemnet.

Motiverade köpare i juli

Men ju närmare sommaren vi kommer desto fler lägenheter ryker. Efter midsommar, när industrisemestern drar i gång, dyker det rejält.

– Det är inte nödvändigtvis dåligt att sälja. Det finns många motiverade köpare i juli, de som behöver bostad innan skola och arbete sätter igång.

Hur ser du på bostadsmarknaden just nu? Några orosmoln?

– De flesta tecken vi ser är försiktigt positiva. Det är färre som tror på sjunkande priser och affärer går lite fortare och sådär. Vi förväntar oss inga större prissvängningar åt något håll. Så länge arbetsmarknaden är positiv och konjunkturen går hyggligt.

Efter att priserna föll hösten 2017 har vi en annan prisnivå än för några år sedan, säger Staffan Tell.

– Våren 2017 låg kvadratmeterpriset för bostadsrätter i länet på 60 000 kronor – i dag ligger den på 54 000. Det har skett en successiv stabilisering, men vi ligger fortfarande en bit under där vi var tidigare.

Villorna i topp i Bro

I Upplands-Bro har kvadratmeterpriset gått ner med cirka en procent det senaste året.

Sett till intresset för bostäder till salu finns ett tydligt mönster. Stora villor för mångmiljonbelopp, stora tomter och gärna sjöutsikt är det som Upplands-broarna tittar på mest. Inte en bostadsrätt på topplistan över mest besökta annonser.

Fakta

Mest besökta annonser senaste veckan i Upplands-Bro

  1. Friliggande villa 8 rum – 4 965 besök senaste veckan
    9 950 000 kr
    220.0 kvm
    Lennartsnäsvägen, Lennartsnäs
    Annonsen hittar du här
  2. Villa 6 rum –2 303 besök senaste veckan
    12 000 000 kr
    134.0 kvm
    Ekenäsvägen, Bro
    Annonsen hittar du här
  3.  Villa 6 rum –1 883 besök senaste veckan
    8 950 000 kr
    250.0 kvm
    Öråkers gård, Lennartsnäs
    Annonsen hittar du här
  4. Villa 3 rum –1 864 besök senaste veckan
    4 475 000 kr
    101.0 kvm
    Sjöhagenvägen, Bro
    Annonsen hittar du här
  5. Villa 5 rum –1 592 besök senaste veckan
    8 500 000 kr
    176.0 kvm
    Smedslingan, Bro / Smidö
    Annonsen hittar du här
Källa: hemnet.se