ANNONS

Bostadsbrist har drivit upp priserna

Mäklaren och Danderydsbon Eva-Karin Ottersgård hade visning av en trea på Kevingeringen i förra veckan.
Mäklaren och Danderydsbon Eva-Karin Ottersgård hade visning av en trea på Kevingeringen i förra veckan.
Den som investerade i en bostadsrätt i Danderyd för ett år sedan gjorde en bra affär.

Priserna har gått upp med hela 16 procent bara det senaste året.
ANNONS

Om villapriserna utvecklats långsamt i Danderyd det senaste året har kurvan lutat desto brantare uppåt när det gäller priset på bostadsrätter.

Mellan april och juni sjönk villapriserna med en procent medan bostadsrättspriserna ökade med sex procent i Danderyd.

Det senaste året har villapriserna ökat med sju procent och bostadsrättspriserna med 16 procent.

Allt enligt Mäklarstatistik.

Prisökningen är inget hinder i Danderyd. Efterfrågan på bostadsrätter är fortsatt stor.

I förra veckan hade mäklaren och Danderydsbon Eva-Karin Ottersgård från mäklarfirman Vincent Forssbeck lägenhetsvisning på Kevingeringen, ett bostadsområde som byggdes mellan 1957 och 1960.

Lägenheten, en trea, är på 69 kvadratmeter och det begärda priset 2 450 000 kronor.

– Det här är ett attraktivt område, nära till Mörby centrum och tunnelbanan. Bostadsrättsföreningen är välskött och skuldfri och månadskostnaden för trean är 2 800 kronor, säger Eva-Karin ­Ottersgård.

Den stora prisökningen på bostadsrätter gäller speciellt ettor i Danderyd.

ANNONS

– Det är brist på ettor så priset på dem har gått upp jättemycket, säger Eva-Karin Ottersgård.

Prisökningen på bostadsrätter i Danderyd har sin förklaring, enligt Magnus Lindqvist, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Danderyd.

– Den hänger ihop med högre priser i innerstaden. Det är klart att de priserna spiller över på oss, säger han.

Speciellt stor efterfrågan är det på små lägenheter som ettor och tvåor, i Danderyd.

Prisökningen är inte är lika stor på villor i Danderyd som på bostadsrätter.

– Om dyra villor ökar i pris med tio procent rör det sig om mycket mer pengar än om en billigare bostadsrätt ökar med tio procent, ­säger Magnus Lindqvist.

Under sommaren är det inte många bostadsrätter som varit ute till försäljning i Danderyd. I mitten av juli var bara en bostadsrätt som utannonserades och i början av augusti var det nio. Men i och med höstsäsongen ökar utbudet.

Det gångna året var det mest bostadsrätter ute till försäljning i början av oktober och i mitten av maj, då det var 43 respektive 44 bostadsrätter till salu i Danderyd.

Det är brist på ettor så priset på dem har gått upp jättemycket.Eva-Karin Ottersgård

Fakta

Så mycket har borätterna gått upp

Antal sålda och snittpris gäller under perioden juli 2013–juni 2014.

Källa: Mäklarstatistik