Bostadspriserna sjunker – men inte i Farsta

I tre av fyra stadsdelsområden i Söderort sjunker priserna. Farsta-Vantör sticker ut.
I tre av fyra stadsdelsområden i Söderort sjunker priserna. Farsta-Vantör sticker ut.
Farsta-Vantör är en av tre stadsdelsområden i Söderort där bostadspriserna ökar. I övriga stadsdelar sjunker priserna.

Slutpriserna på bostadsrätterna i Söderort fortsätter att sjunka. Det visar färska siffror som Svensk Mäklarstatistik tagit fram. Farsta-Vantör sticker ut och är det enda stadsdelsområdet i Söderort där priserna har stigit under de senaste tre månaderna.

– Oftast är det en lokal händelse, som en nybyggnation, som gör att siffrorna sticker iväg, säger Per-Arne Sandegren som är analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Annars är prisskillnaden mellan statsdelarna i Söderort inget som sticker ut fortsätter analyschefen.

– Det kan se så ut på siffrorna som beskriver de senaste kvartalet. Men med den totala bilden över det senaste året, som ger en mer rättvis bild, blir förändringarna inte så stora, säger Per-Arne Sandegren.

Under hösten var situationen på bostadsmarknaden en annan och priserna på bostadsrätterna i Söderort ökade. Enligt Per-Arne Sandegren är det av den anledningen förändringen kan se större ut än vad den faktiskt är.

– Vi har en marknad som går ganska mycket i sidled just nu och ingenting tyder på att den kommer att gå upp eller ner. Det finns inga faktorer som talar för att vi har en vårrusch med en kraftig uppgång att vänta. Jag skulle säga att marknaden är stabil.

Prisfallet i Söderort är långt från unikt utan följer snarare utvecklingen i både Stockholm och i resten av landet.

– Generellt sätt kan man säga att prisutvecklingen i länet är lite sämre i jämförelse med centralkommunen Stockholm. Däremot är skillnaderna mindre i jämförelse med ytterområdskommunerna. Men det är inga dramatiska skillnader, säger Per-Arne Sandegren.

Fakta

Här är bostadsprisförändringarna i Söderort

Så här har priserna på bostadsrätter förändrats i söderort under de tre senaste månaderna. (Siffran inom parentes anger prisförändringen under de senaste tolv månaderna).

Brännkyrka-Skärholmen: -5 procent  (-0,9 procent)

Enskede-Skarpnäck: -3,2 procent  (-3,9 procent)

Farsta-Vantör: +2,1 procent (-2,9 procent)

Hägersten-Liljeholmen: –0,2 procent (+0,8 procent)

Källa: Svensk Mäklarstatistik