Byggherrar tänjer på detaljplanerna

Under detaljplanen presenterade RW Bostad hus på tre våningar...
Under detaljplanen presenterade RW Bostad hus på tre våningar...
...men när bygglovsansökan skickades in var det plötsligt fyra våningar som gällde, något som troligen strider mot detaljplanen.
...men när bygglovsansökan skickades in var det plötsligt fyra våningar som gällde, något som troligen strider mot detaljplanen.
Ett flertal bygglovsansökningar i västerort i år skiljer sig väsentligt från detaljplanen.

– Byggarna prövar att tänja på gränserna så långt det bara går, säger Maria Pettersson på stadsbyggnadskontoret.

De gröna radhusen som blev gula är ett exempel. Två andra byggen som förändrats rejält från ursprungsförslagen i detaljplanerna är bebyggelsen närmast Bergslagsvägen i Råcksta och flerfamiljshusen som ska ersätta den nu rivna matbutiken Knallen i Hässelby villastad.

– Byggarna prövar att tänja på gränserna så långt det bara går, säger Maria Pettersson på stadsbyggnadskontoret.

Tidigare i år ansökte byggherren Alm Equity om bygglov för husen längs Bergslagsvägen. Skönhetsrådet var först med att reagera på hur annorlunda förslaget såg ut nu jämfört med förslaget i detaljplanen. ”Kvaliteten har blivit undermålig, vi har inte sett något så här dåligt på jag vet inte hur länge”, sa då Henrik Nerlund, sekreterare på skönhetsrådet till Mitt i. Radhusen hade blivit 200 lägenheter. Alm Equity tvingades direkt tillbaka till ritbordet.

– Stadsbyggnadskontoret vill hävda att detta strider mot detaljplanens intentioner, säger Maria Pettersson.

Även RW bostads planerade flerbostadshus som ska ersätta den gamla matbutiken i Hässelby villastad har nu stött på patrull. Under arbetet med detaljplanen presenterades ett förslag på hus med högst tre våningar – men i bygglovsansökan har husen fyra våningar. Byggherren vill gräva ur marken och bilda en sutterängvåning.

– Enligt detaljplanen ska första våningen ligga i markhöjd. Den tillåtna byggnadshöjden enligt detaljplanen kommer därför inte tillåta fyra våningar, det måste de troligen ändra, säger Maria Pettersson.

Stadsbyggnadskontoret har begärt att RW bostad ska inkomma med kompletteringar till ansökan.

Fakta

Detta är en detaljplan

I en detaljplan regleras hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut.

Ett bygglov kan endast godkännas om bygget är tillåtet enligt detaljplanens ramar.

Detaljplanen reglerar volym, yta och hur högt – oftast inte hur många lägenheter.

För att bygga något som avviker från detaljplanen måste byggherren ansöka om en planändring. Vid större förändringar kan detaljplanen behövas göras om.

Källa: Källa: Boverket/Stadsbyggadskontoret