Chockhöjning av hyror

Osuani Kwame har inte råd att bo kvar på Rinkebysvängen när hyran ska höjas efter renoveringen.
Osuani Kwame har inte råd att bo kvar på Rinkebysvängen när hyran ska höjas efter renoveringen.
Flera hyresgäster tvingas flytta när HSB chockhöjer hyran med 50 procent i Rinkeby.

Hyresgästföreningen tar strid och kräver att man gör som i Husby och låter folk rösta.

De grå betonghusen reser sig högt på Rinkebysvängen 75 och 77. Byggarbetare har redan påbörjat den renovering som väntas bli klar under året. Cirka 80 lägenheter ska totalrenoveras. När renoveringen är färdig planerar HSB att höja hyrorna med 50 procent.

Osuani Kwame har bott i fastigheten i över 20 år och han är förskräckt.

– Jag har aldrig varit med om en sådan extrem hyreshöjning.

De hyresgäster som i dag betalar 4 100 kr i månaden för en lägenhet på 55 kvadratmeter kommer efter höjningen att få betala 6 200 kronor.

– Jag vill inte flytta, men jag måste nog det. Nu jag letar efter billigare alternativ, säger Osuani Kwame.

Flera hyresgäster som Lokaltidningen Mitt i pratat med hade inte förväntat sig en sådan hög hyreshöjning.

Det hade inte heller Hyresgästföreningen som inte accepterar höjningen. Förhandlingarna mellan dem och HSB har strandat. Nu ska ärendet prövas i Hyresnämnden och beslut väntas den 7 mars.

– Vi tycker att HSB borde följa Svenska bostäders hyressättning i Husby, säger P-O Brogren vid Hyresgästföreningen.

På Trondheimsgatan 26 i Husby har Svenska bostäders hyresgäster haft möjlighet att rösta om vilken typ av renovering man önskat. Olika typer av renoveringar har inneburit olika hyreshöjningar.

– Även den lägsta renoveringsnivån där hyran bara ökat med 1 000 kronor är tjusigare än den renovering som utförs på Rinkebysvängen, anser P-O Brogren.

På Rinkebysvängen kommer lägenheterna att totalrenoveras och man kommer att bygga balkonger mot husets innergård.

Tycker ni att höjningen är rimlig?

– Ja, vi följer de lagar och riktlinjer som finns och har tittat på tidigare renoveringar i området och vilka höjningar man gjort där, säger Anders Joachimsson, chef för affärsutveckling på HSB.

Fastighetsbolaget Tornet renoverade några av sina lägenheter i Rinkeby för cirka ett och ett halvt år sedan. Där höjdes också hyran med omkring 50 procent och det är bland annat det exemplet som HSB utgår ifrån när de yrkar om hyreshöjningen. Men den renoveringen tycker inte Hyresgästföreningen är likvärdig.

– Tornet hade större lägenheter, inte tidigare studentlägenheter som på Rinkebysvängen. Tornet renoverade dessutom hela området och gården, inte bara lägenheterna och fastigheterna, säger P-O Brogren.

Han menar att lägenheter på 55 kvadratmeter med hyror på över 5 000 kronor inte är rimligt i Rinkeby.

– Går HSB:s yrkan om höjning igenom kommer vi med stor sannolikhet att få se hyreshöjningar på löpande band. Och på Rinkebysvängen tvingas nu folk bort, säger P-O Brogren.

Vad känner ni för de hyresgäster som inte har råd att bo kvar?

– Jag känner inte till att någon hyresgäst kan tvingas flytta. Men om det är så, får vi försöka lösa det. Kanske genom att permanentflytta hyresgästen till en annan lägenhet med billigare hyra. Men ytterst är ansvaret för att folk ska ha råd att bo en politisk fråga, säger Anders Joachimsson.

Jag har aldrig varit med om en sådan extrem hyreshöjning.osuani kwame hyresgäst

Fakta

Så mycket av lönen går till hyra

Järva: Medelinkomst: 168 773 kronor per år varav 32 procent går till att betala hyran.

Bredäng, Skärholmen, Vårberg: Medelinkomst: 193 327 kronor, varav 18 procent går till att betala hyra.

Östermalm: Medelinkomst: 345 097 kronor, varav 27 procent av lönen går till att betala hyra.

Källa: Fastighetsägarna (Undersökning är från 2008-2009).