ANNONS

Inget coronaras på Lidingös bostadsmarknad

Jonas Gadelius, Åsa Lundgren, Fredrik Brunlid mäklare på Lidingö
Jonas Gadelius, Åsa Lundgren och Fredrik Brunlid, mäklare på Lidingö, ser ännu ingen dipp på bostadsmarknaden.
Det väntade raset på bostadsmarknaden till följd av coronakrisen verkar dröja. Tvärtom så har priserna på både villor och bostadsrätter på Lidingö gått upp med runt tre procent sedan februari. 
– Här finns både köpare och säljare och det är vi glada för, säger mäklaren Fredrik Brunlid.
ANNONS

I en prognos förutspår SEB att bostadspriserna kan rasa med uppåt 15 procent under coronapandemin. Men några sådana tendenser har man ännu inte sett på Lidingö. Tvärtom så tycker Jonas Gadelius, mäklare på Gadelius fastighetsbyrå, att bostadsmarknaden här fungerar förvånansvärt bra, trots coronaoron. 

– Vi har budgivningar, det är folk på visningarna, säger han. 

Färre villor till försäljning

Priserna på både bostadsrätter och villor har gått upp med runt tre procent på Lidingö de senaste tre månaderna.

Utbudet på villor på Lidingö var dock något lägre i april i år, 39 objekt mot 52 under samma period förra året. Däremot var det betydligt fler bostadsrätter ute till försäljning, 66 stycken mot 40 i april i fjol.

Jonas Gadelius, Åsa Lundgren, Fredrik Brunlid mäklare på Lidingö

Enligt Jonas Gadelius, Åsa Lundgren och Fredrik Brunlid, mäklare på Lidingö, är det sekelskifte och bronära som är populärt bland köparna. Foto: Anna Wilson

Köper för att bo länge 

Jonas Gadelius berättar att öns bostadsmarknad inte så känslig för dippar. Mycket på grund av att det just är en ö, vilket begränsar utbudet. Dessutom är andelen nyproducerade bostäder liten. 

– De som köper en bostad tänker att här ska de bo i tio år, det är ingen dagligvaruprodukt som toapapper. 

Hans kollega Fredrik Brunlid fyller i:

ANNONS

– Man har ett långsiktigt perspektiv och då kanske man inte ska dramatisera ett sådant här hack. Här finns både köpare och säljare och det är vi glada för. Det är viktig för samhällsekonomin att man kan omsätta bostäder. 

Vad är mest populärt på Lidingö just nu?

– En sekelskiftesvilla i Hersby, så är det alltid, säger Fredrik Brunlid.

Enligt mäklarkollegorna ska drömvillan på Lidingö vara bronära, vacker och tidstypisk.

– Den ska vara förvaltad med själ och karaktär, säger mäklaren Åsa Lundgren.

Hur ska man tänka om man som Lidingöbo är i någon form av bostadsskifte just nu?

– I det fall man känner behov av bostadsbyte ska man inte tveka. Har man inte behov av ett bostadsbyte här och nu kanske man ska vänta lite och sitta lugnt i båten, säger Jonas Gadelius. 

Bostäder på Hemnet

Tabellen visar antalet nytillkomna bostäder, alltså villor och bostadsrätter som publicerats på Hemnet under april 2019 och 2020, i Stockholms län.

KommunerBostadsrätter april 2019Bostadsrätter april 2020Villor april 2019Villor april 2020
Stockholms län34733596819726
Botkyrka67742232
Danderyd30361922
Ekerö632124
Haninge1091065229
Huddinge105974150
Järfälla911122125
Lidingö40662020
Nacka1671564744
Norrtälje60699894
Nykvarn161111
Nynäshamn23202221
Salem111174
Sigtuna47422418
Sollentuna73852434
Solna20120741
Stockholm1901194910396
Sundbyberg14315725
Södertälje84701919
Tyresö47592522
Täby86882227
Upplands-Bro27331611
Upplands Väsby68471314
Vallentuna24213120
Vaxholm131788
Värmdö35497047
Österåker31377930

Källa: Hemnet.

Bostadsmarknaden håller i gång

Än så länge verkar bostadsmarknaden även i resten av Stockholm klarat sig bra under coronakrisen. Bostadsrätterna sjönk med en procent i april, medan villapriserna ökade en procent. Men att säga något om framtiden är svårt. Allt beror på om stockholmarna får behålla sina jobb eller inte.

– Det kraftiga börsfallet i mars skapade en oro. Men nu när det har gått några veckor märker man att livet fortsätter – även om mycket förändrats. Det verkar ha gjort köpare mer beslutsamma igen, säger Staffan Tell på Hemnet.

Bostadspriserna i länet

Tabellen visar prisutvecklingen under de senaste tre månaderna.

KommunPrisutveckling villorPrisutveckling bostadsrätter
Stockholms län1.5 %1,4 %
Botkyrka2 %-0,3 %
Danderyd3.7 %0,4 %
Ekerö-3.6 %15,3 %
Haninge4.1 %-2,5 %
Huddinge2.1 %-5,6 %
Järfälla-0.1 %-1,3 %
Lidingö3.2 %2,7 %
Nacka1.8 %0,1 %
Norrtälje2.5 %-3,2 %
NykvarnF-
Nynäshamn1.8 %3,5 %
Salem4.5 %0,4 %
Sigtuna1.9 %-2,2 %
Sollentuna2.7 %-0,7 %
Solna--0,8 %
Stockholm1.1 %0,2 %
Sundbyberg-2,6 %
Södertälje5.9 %0,7 %
Tyresö5.5 %4,2 %
Täby4.5 %-0,9 %
Upplands Väsby0.4 %1,8 %
Upplands-Bro-1.6 %-0,3 %
Vallentuna4.1 %2,7 %
Vaxholm--4,2 %
Värmdö-2.9 %1,2 %
Österåker0.7 %-2,2 %

Källa: Mäklarstatistik. 

Surfandet kan ha lett till fler köp

Stockholmarna surfar på Hemnet som aldrig förr. Både bostadsrätter och villor verkar locka till ett klick. Under april månad ökade antalet sidvisningar med omkring två miljoner i jämförelse med samma månad i fjol.

– Många spenderar mer tid hemma just nu och hade man redan innan tankar om att man bor för trångt kanske den känslan intensifieras nu. Det kan ha fått fler att titta på en större bostad, säger Staffan Tell på Hemnet.

Staffan Tell, presstalesperson Hemnet

Staffan tell, presstalesperson på Hemnet. Foto: Oskar Barkenbom.

ANNONS
Mitt i:s nyhetsbrev

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

Få de bästa lokala nyheterna från Mitt i Lidingö direkt i din inkorg.

Här kan du anmäla dig till fler nyhetsbrev.

Något gick fel. Vänligen prova igen!

Tack! Vi har skickat en bekräftelse till din inkorg.