Allt dyrare bostäder i Skarpnäck

Bostadspriserna i Skarpnäck har gått upp med 15 procent på ett år.
Bostadspriserna i Skarpnäck har gått upp med 15 procent på ett år.
Det blir allt dyrare att köpa en bostad Skarpnäck. Här har priserna stigit mest i hela Stockholm, procentuellt sett. Det visar mäklarsiffror.

Den som vill köpa en bostad i Skarpnäck måste ha eller låna allt mer pengar. På ett år har priserna ökat med 15 procent. Det är den största procentuella ökningen i hela Stockholms stad, enligt nya siffror från Booli som tagits fram i samarbete med mäklarfirman Bjurfors.

Första halvåret 2016 var kvadratmeterpriset för lägenheter i Skarpnäck 37 282 kronor. Samma period i år var siffran 42 714 kronor.

– Jag tror att folk värderar att det är nära både stan och naturen, säger Emily Olsson fastighetsmäklare på Bjurfors i Hammarby och Skarpnäck.

Hon har jobbat på kontoret i Hammarbyhöjden i nio år. Under den tiden har hon märkt att bostadsköparnas preferenser har ändrats. Tidigare valde många som egentligen ville bo i innerstan, men tyckte att det var för dyrt, att köpa bostad i Hammarby-Skarpnäck. Men nu ser det annorlunda ut.

– Idag upplever vi att de här områdena ofta är ett förstahandsval.  Nu värderar folk mer att bo utanför stan och fler vill hellre ha nära till naturen än nära in till city. De föreningar som ligger nära skogen går idag bäst, förut var det de som låg nära tunnelbanan.

Varför har just Skarpnäck gått upp så mycket?

– Stan växer utåt, det har vi märkt i alla våra områden. Och man får väldigt mycket bostad för pengarna där. Där finns också många stora lägenheter jämfört med i områdena i närheten och man har nära till allt man behöver som skolor, natur och tunnelbana.

Den största prisökningen i länet har skett på Ekerö där priserna för bostadsrätter har gått upp med 40 procent. Men dyrast är fortfarande att köpa bostadsrätter på Östermalm där priset ligger på 112 225 kronor per kvadratmeter.

Bostadspriserna ökar i nästan hela Stockholms stad. Undantagen är  Skärholmen där priserna stått stilla och Rinkeby där priserna gått ner med 14 procent och nu ligger på 21 442 kronor per kvadratmeter.

Fakta

Områden i Stockholm

Pris per kvadratmeter under första halvåret 2016 respektive 2017. Grundar sig på öppna slutpriser, vilket är cirka 40 procent av försäljningarna.

Område             kr/kvm (2016 jan-jun)   kr/kvm (2017 jan-jun)              Förändring
Skarpnäck                        37282                 42714                               15%
Östermalm                      101581               112225                             10%
Norrmalm                        90017                 99371                               10%
Norra Djurgården           75109                 81341                               8%
Gärdet                              87542                 94331                               8%
Älvsjö                                47486                 51164                               8%
Hammarby Sjöstad         70143                 74915                               7%
Hjorthagen                      71693                 76564                               7%
Årsta                                 56348                 60017                               7%
Södermalm                      86 688                92 718                              7%
Vasastan                          93477                 99544                               6%
Vantör                              42312                 45053                               6%
Hägersten                        57055                 60613                               6%
Bromma                           54797                 58160                               6%
Kvarnholmen                  65528                 69108                               5%
Kungsholmen                  86822                 91229                               5%
Lilla Essingen                   80816                 84748                               5%
Hässelby-Vällingby         40991                 42905                               5%
Gamla Stan                      97140                 101618                             5%
Enskede                           54333                 56789                               5%
Farsta                               42238                 44075                               4%
Stora Essingen                 74441                 77357                               4%
Liljeholmen                     65527                 68077                               4%
Kista                                  38511                 39631                               3%
Skärholmen                     36880                 36718                               0%
Rinkeby                            24951                 21442                               -14%

Källa: Booli/Bjurfors