JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

TV-klipp och nyheter

Efter pandemin: Miljontals kvadratmeter utan hyresgäster

Johan Zachrisson och Susanna Elvsén på Fabege tror det är en tidsfråga innan de hittat en ny kontorshyresgäst till den enorma hangaren i Solna Business Park.

Johan Zachrisson och Susanna Elvsén på Fabege tror det är en tidsfråga innan de hittat en ny kontorshyresgäst till den enorma hangaren i Solna Business Park.

Angie Gray

20241026142754
20241025100127
2024-10-26
14:27

Det ekar tommare än någonsin i Stockholms arbetsplatsområden. När folk lika gärna kan jobba hemifrån blir det allt tydligare vilka platser som väljs bort – och vilka som är på väg att bli riktigt heta.

– Om ni undrar hur 6 000 tomma kvadratmeter ser ut så är det så här.

Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på fastighetsbolaget Fabege, visar runt i den enorma hangaren som fram till 2021 hyrdes av ett kommunalt verkstadsgymnasium.

6 000 kvadratmeter står tomma, sedan den kommunala gymnasieskolan flyttade ut från Solna Business Park för tre år sedan.

6 000 kvadratmeter står tomma, sedan den kommunala gymnasieskolan flyttade ut från Solna Business Park för tre år sedan.

Angie Gray

Nu är alla golv, undertak och innerväggar bortrivna vilket exponerar en brutal öken av ventilationstrummor, elledningar och räfflad, rå betong.

Här och där bryts tomheten av små piffiga soffgrupper, designmattor och prydnadsväxter som ställts ut för att sätta fart på besökarnas fantasi.

– Det här kan bli ett fantastiskt kontor och showroom. Men det är mycket som behöver klaffa för att hitta rätt hyresgäst, säger Johan Zachrisson.

Här och där i betonghavet står piffiga soffgrupper uppställda.

Här och där i betonghavet står piffiga soffgrupper uppställda.

Petter Beckman

Solna Business Park, där lokalen ligger, hör ändå till vinnarna på den alltmer tudelade kontorsarbetsmarknaden i länet. Andelen tomma kontorsytor i länet är på väg mot nya rekord. Och det är en obarmhärtig utslagning som pågår.

Central placering och attraktiva omgivningar blir alltmer avgörande för både arbetsgivare och anställda, visar enkäter från Stockholms Handelskammare. Flyttlassen går in mot stan, där företagen tränger ihop sig på dyrare, mindre och mer exklusiva lokalytor.

Förorterna chanslösa

Företagsparker långt från city med ödsliga 1970-talsstråk och dåliga kommunikationer är i princip chanslösa.

Folk vill bli glada av att kliva ut på gatan.

I Kista, som har störst problem av alla, är vakansgraden nu uppe i 36 procent, enligt analysföretaget Cushman & Wakefield.

Omställningen hänger samman med distansarbetandet som tog fart i och med pandemin.

– För att folk ska tycka det är värt att åka till jobbet vill de ha urbana miljöer med mycket människor som rör sig. Folk vill bli glada av att kliva ut på gatan, säger Johan Zachrisson.

Johan Zachrisson på Fabege visar hur Solna Business Park ska byggas ut med nya bostäder för att få en ännu bättre mix.

Johan Zachrisson på Fabege visar hur Solna Business Park ska byggas ut med nya bostäder för att få en ännu bättre mix.

Angie Gray

I Solna Business Park stannar tvärbanan mitt på huvudgatan som kantas av livliga restauranger, caféer, mataffärer och gym.

Även om Fabege står med runt 20 procent outhyrt i området är Johan Zachrisson inte orolig. Förra året vann man branschens pris för snyggaste egna kontor – en ombyggd postterminal i gatuplanet som nu används som showcase för hur fint det kan bli.

En bit rostig plåt från gamla Råsundas tak skymtar på ett ställe. Ekdetaljer och mattor har hämtats från andra, avvecklade arbetsplatser. Återbruk av äldre material är tidens melodi.

För att kontor ska vara attraktiva idag behöver de inge en hemkänsla, poängterar Johan Zachrisson och Susanna Elvsén på Fabege.

För att kontor ska vara attraktiva idag behöver de inge en hemkänsla, poängterar Johan Zachrisson och Susanna Elvsén på Fabege.

Angie Gray

– Det ska vara mer som ett hem, inte som en inredningskatalog, poängterar marknadsområdeschefen Susanna Elvsén.

För lokaler längre ut från stan väntar en annan framtid. I Kista byggs hela kontorskvarter om till bostäder.

– När människor så småningom flyttar in där uppstår underlag för skolor och annan kommunal service vilket kan ge nytt liv åt området. Jag tror att det kan lyckas, säger Anders Elvinsson, strategisk rådgivare på Cushman & Wakefield.

Så mycket jobbar vi hemma

Andelen kontorsanställda i Stockholms län som kommer till jobbet fyra eller fem dagar i veckan ökat från 44 procent 2023 till 51 procent 2024.

Andelen som jobbar hemma två eller tre dagar i veckan har sjunkit från 44 procent förra året till 38 procent. Gruppen som jobbar hemma mer än tre dagar i veckan är i stort sett oförändrad.

Källa: Stockholms Handelskammare

Områdena med störst andel tomma kontor

Enligt analysföretaget Cushman & Wakfield är vakansen störst i följande områden (oktober 2024):

Kista 36 procent

Stockholms hamnkvarter 26 procent

Solna Business Park 23 procent

Solna Strand 18 procent

Hammarby sjöstad 17 procent

Frösunda 17 procent

I företagsparken Bredden i Upplands Väsby står 30 procent av lokalerna tomma, enligt fastighetsägaren.

I hela norrort var den genomsnittliga vakansgraden i våras rekordhöga 18 procent, i söderort 11 procent och i city 9 procent, enligt analysföretaget Citymark.

Sammanräknat står 13 procent, motsvarande cirka två miljoner kvadratmeter, av länets kontorslokaler outhyrda – och siffran har ökat stadigt de senaste sex åren.

Källa: Fastighetsvärlden/Cushman & Wakefield/Citymark/Alecta Fastigheter

PetterBeckman
08-550 550 77

Senaste nyheterna

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark tog över butiken efter sin mamma som drivit den i 30 år sedan hon var 62 år.

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark tog över butiken efter sin mamma som drivit den i 30 år sedan hon var 62 år.

Martin Svensson

Dags för bokrea – här packas ett ton böcker upp

Nyheter

Elisabeth ärvde butiken från sin mamma: "Ett speciellt år" ✔ Det vill folk läsa

Alvin Liedgren, 18, vann Funkisfestivalen i Nacka 2025 som avgjordes på Dieselverkstaden.

Alvin Liedgren, 18, vann Funkisfestivalen i Nacka 2025 som avgjordes på Dieselverkstaden.

Ryno Quantz

Alvin vinnare i Funkisfestivalen i Nacka

Nyheter

Gjorde ”Guld och gröna skogar” till en vinnarlåt ✔️ Juryn: ”En genuin scennärvaro, naturlig kontakt med publiken”

Cullberg repeterar föreställningen ”Guerrilla” inför publik.

Cullberg repeterar föreställningen ”Guerrilla” inför publik.

Kristian Bengtsson

Cullberg söker publik till dansrep

Nyheter

Snart premiär för föreställningen Guerrilla – med musik av Olof Dreijer från The Knife ✔ Chans att få en smygtitt i Farsta

Ett ton med böcker packas upp i bokhandeln

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark tog över butiken efter sin mamma som drivit den i 30 år sedan hon var 62 år.

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark tog över butiken efter sin mamma som drivit den i 30 år sedan hon var 62 år.

Martin Svensson

20250224193002
20250224154244
2025-02-24
19:30

Mängder av böcker ska packas upp inne i Näsby parks bokhandel. Nu väntar rean.

För Elisabeth Mittag-Leffler är det ett speciellt bokår. Nu är hon själv lika gammal som hennes mamma var när hon räddade den lilla bokhandeln.

Inne i den lilla bokhandeln ockuperas en stor del av ytan med travar av böcker, utspridda på olika bord. Över ett ton har levererats till butiken, 750 titlar – snart väntar bokrean.

Allt ska nu sorteras och läggas fram.

– Det tar runt en vecka att packa upp allt i butiken, jag får trycka undan vårt ordinarie sortiment, varje år undrar folk hur det ska få plats – men det gör det alltid, säger Elisabeth Mittag-Leffler som äger Näsby Parks bokhandel.

Nu är böcker uppradade i högar inför bokrean som snart drar igång.

Nu är böcker uppradade i högar inför bokrean som snart drar igång.

Martin Svensson

För henne är årets bokrea speciell.

Hennes mamma Eivor Hult var nämligen lika gammal som hon är idag, 62, när hon tog över butiken i Näsby Park 1987 för att den skulle få finnas kvar. Hennes mamma fick då en helt ny karriär efter 60 och fick 30 verksamma år i butiken, berättar hon.

– Hon hade redan ett yrkesliv bakom sig. Jag tycker om att tänka på hur hon satsade och kastade sig ut på en helt ny bana för att rädda kvar bokhandeln i Näsby Park, säger hon.

Ett ljus i februarimörkret

Många Täbybor har genom åren besökt den lilla bokhandeln i Näsby park centrum och träffat både Eivor och Elisabeth. Inte bara för att hitta något nytt att läsa utan för att handla presenter, för att köpa te eller vykort.

Den 25 februari startar rean återigen, som alltid varit en viktig tradition.

– Det är himla festligt. Det är ett ljus i februarimörkret och sen är det fortsatt en oerhört viktig del för bokhandelsåret, säger hon.

Möts i läsningen

Bokrean drar mycket folk men det märks en skillnad från hur det kunde vara förr berättar hon.

– Det är inte långa köer idag när vi öppnar som det kunde vara förr. Men det fint att det fortfarande är en mötesplats på bokrean i den fysiska handeln. Då uppstår de trevliga diskussionerna kring läsning och böcker, säger hon.

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark är idag lika gammal som sin mamma var när hon tog över bokhandeln.

Elisabeth Mittag-Leffler på Näsbypark är idag lika gammal som sin mamma var när hon tog över bokhandeln.

Martin Svensson

Idag är det många som förbeställer sina kassar med böcker inför rea-dagarna. 

– I fjol hade vi cirka 70 kassar som vi packade ihop inför reastarten. Det var ungefär lika många som året innan, men i fjol slog vi dessutom rekord och hade bästa rean på 20 år.

Men vad vill folk läsa?

– När det är oroliga tider som det är nu så får jag ofta frågan om jag kan rekommendera en bok som är snäll och det finns många som man kan försjunka i, säger hon.

Man kan hitta nästan allt utom kurslitteratur hos oss säger hon. Lokala författare till kända skribenter. Förutom romaner tipsar hon inför rean om de böcker som annars brukar ha en hög prislapp.

– Det finns mycket historiska böcker, om andra världskriget och Ukraina, men även böcker om trädgård, kokböcker och coffee table böcker, säger hon.

Bokreans historia

Slutet av 1920-talet i Sverige startade bokrean.

Detta för att förlagen ville sälja ut sina restupplagor som fanns kvar.

Under 1930-talet beslutades det att rean skulle starta på ett bestämt datum – i februari. För att skapa en gemensam och samordnad försäljning.

Den första gemensamma reakatalogen trycktes 1940 och markerade början på den traditionella bokrean som vi känner till idag.

Källa: Adlibris

Snälla böcker att försjunka i under oroliga tider:

Enligt Elisabeth Mittag-Leffler på Näsby parks bokhandel

-Sju sorters människor du träffar på i en bokhandel av Shaun Bythell.

-De förbjudna böckernas bibliotekarie av Brianna Labuskes.

-Maos hibiskus av Peter Kadhammar

-Väninnorna på nordiska kompaniet av Ruth Kvarnström-Jones

-Min bokvärld av Kerstin Ekman

-Tranorna flyger söderut av Lisa Ridzén

Källa: Näsby Parks Bokhandel

MariaSvensson
08-550 550 09