Gamla områden har blivit trendiga

Intresset är stort när mäklaren Petrah Gustafsson visar ett radhus i Sköndal. Centrala Farsta och Hökarängen har också blivit heta områden.
Intresset är stort när mäklaren Petrah Gustafsson visar ett radhus i Sköndal. Centrala Farsta och Hökarängen har också blivit heta områden.
Nu drar bostadsmarknaden igång inför hösten.

Utbudet i Farsta är litet och priserna fortsätter att pressas uppåt.

Populärt är centrala Farsta, Sköndal och ­Hökarängen – men även Fagersjö har bjudit på heta objekt.

Petrah Gustafsson, mäklare vid HusmanHagberg, visar ett radhus i Sköndal. Intresset är stort och utbudet av radhus är litet i stads­delen.

– Just nu är det 190 objekt i vårt område ute på Hemnet. I normala fall är det 300. Så det fattas 110, säger Petrah Gustafsson.

Eftersom utbudet är så litet pressas priserna uppåt rejält. Hittills i år har priserna stigit med 5 procent i stadsdelen, uppskattar Petrah Gustafsson.

– Det var bostadsrätterna som steg först, sedan har villorna stigit ännu mer så det har jämnat ut sig, säger hon.

Enligt Svensk mäklarstatistik har kvadratmeterpriset på bostadsrätter i söderorts ytterområden ökat med 12 procent det senaste året.

Anna Wiklund, mäklare vid Fastighetsbyrån, ger ungefär samma bild. Även hon anser att utbudet är mindre än normalt.

– Villamarknaden har stuckit iväg helt hysteriskt. Standardvillan är mer än en miljon dyrare än för två år sedan. Och alla lägenheter, från ettor till treor, har ökat. Stora lägenheter, som femmor, går däremot trögt. Där är det ingen prisökning, säger hon.

Populära områden är centrala Farsta och Sköndal. Dessutom har Hökarängen blivit både hett och hippt.

– Det är trendigt och verkligen på gång. När vi har en villa där – vilket vi har väldigt sällan – drar det extremt mycket folk. Då kommer folk från innerstan som hört att det är ett bra och trendigt område och som vill bo nära Martinskolan, säger Petrah Gustafsson.

Anna Wiklund håller med.

– Jag tror att många fick upp ögonen för området i samband med de stora ombildningarna till bostadsrätter. Dessutom är det mycket 50-talsarkitektur, vilket är trendigt nu, säger hon.

Det finns inget område som släpar efter.

– Fagersjö är ett område som överraskar. Det har varit väldigt svalt, men i våras hade vi två radhus där som såldes till rekordpris.

Jan Liljeqvist vid Svensk fastighetsförmedling har däremot en annan bild av utbudet på bostadsmarknaden.

– Jag köper inte alls det där längre att det är ett litet utbud. Det var det under vintern, men nu är det normalt. Däremot är det kanske fler mäklare som ska dela på samma kaka, säger han.

Att det är färre annonser på Hemnet tror han beror på att objekten ligger ute kortare tid.

– Sedan vi började med acceptpriser och inte längre har budgivning är det många som vill köpa före visning, säger han.

Standardvillan är mer än en miljon dyrare än för två år sedan.Anna Wiklund, mäklare

Fakta

Priserna var som högst i januari

Priserna på bostadsrätter i söderorts ytterområden har ökat med 12 procent det senaste året. Snittpriset är nu 31 561 kr/kvm.

Som allra högst var priserna i januari då de var uppe i nära 33 000 kr/kvm.

Källa: Svensk mäklarstatistik