ANNONS

I Haninge byggs flest hyresrätter – men få har råd med hyran

Trähus Bygget av Skogsstjärnan i Vega i Haninge
I Haninge har i snitt 125 bostadsrätter och 220 hyresrätter stått klara per år under 2010-2019. Här byggs det nya bostadsrätter i Vega.
Haninge är den kommun i länet som bygger flest hyresrätter. Här ligger också hyresnivån något lägre än länssnittet, men trots det är det mindre än hälften av alla hushåll i kommunen som har råd med en hyresrätt i nyproduktion.
ANNONS

Varje år skulle det behövas 22 000 nya bostäder i Stockholms län – men målet är en bra bit bort. Det visar en undersökning från Region Stockholm.

2018 planerade länets kommuner för 17 259 nybyggda bostäder – men bara 15 176 stod klara.

– Vi står inför stora utmaningar för att kunna nå det regionala målet om att färdigställa 22 000 bostäder per år fram till 2030.  Denna studie gjordes i början på året och resultaten baseras på den ekonomiska situation som rådde då. Det är ännu för tidigt att säga hur covid-19-krisen kommer att påverka bostadsmarknaden, säger Hanna Wiik, förvaltningschef vid tillväxt- och regionplaneförvaltningen i ett pressmeddelande.

I Haninge har i snitt 125 bostadsrätter och 220 hyresrätter stått klara per år under 2010-2019. Sett till antalet nya bostäder i förhållande till antalet invånare i kommunen är det något över snittet i länet. Haninge är också den kommun i länet som har byggt klart flest hyresrätter.

Billiga hyresrätter efterfrågas

När det gäller bostadsrätter är byggandet i länet någorlunda i takt med efterfrågan. Men för hyresrätter är behovet större än utbudet.

687 000 personer står just nu i Bostadsförmedlingens kö.

Enligt rapporten är förklaringen att marknaden inte tycker att det är tillräckligt lönsamt att investera i nya hyresrätter. De kan inte ta ut tillräckligt hög hyra.

18 000 kronor för en trea

Siffror från SCB visar att nybyggda lägenheter kostar i snitt 9 191 kronor per månad.

Dyrast är det i innerstan. Där kostar en lägenhet 2 800 kronor per kvadrat, vilket motsvarar 16 300 kronor i månaden för en trea på 70 kvadratmeter.

ANNONS

I Haninge är snittpriset för en nyproducerad trea cirka 10 200 kronor i månaden och 7 900 kr i månaden för en tvåa på 50 kvadratmeter. Hyrorna här ligger något lägre jämfört med majoriteten av länets kommuner.

Stora skillnader i inkomster

Men vem som har råd med en nybyggd lägenhet skiljer sig åt.

Skillnaderna i inkomster är stora i länet. En del hushåll har 290 000 kronor i disponibel inkomst per år – medan andra har nästa tio gånger så mycket.

Om välbeställda hushåll lägger 20 procent av inkomsten på boendet klarar de boendeutgifter på 30 000 – 40 000 kronor i månaden.

Om hushållen med de lägsta inkomsterna lägger 30 procent på boendeutgifter klarar de en hyra på  7 000 kronor i månaden.

Runt 25 procent av hushållen i Haninge har råd med en nyproducerad bostadsrätt, och knappt hälften av hushållen har råd med en nyproducerad hyresrätt.

Krav på inkomst

Hyresvärdarna ställer krav på årsinkomster för att godkänna hyresgäster. I innerstaden krävs 800 000 kronor för sammanboende och 400 000 kronor för ensamboende.

För hyresrätt i Haninge krävs en inkomst på 600 000 kronor för sammanboende och 300 000 för ensamhushåll.

I de kommuner som redovisat lägst hyresnivåer i nyproduktionen krävs 500 000 kronor för sammanboende och 275 000 kronor i årlig disponibel inkomst för ensamboende.

ANNONS
Mitt i:s nyhetsbrev

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

Få de bästa lokala nyheterna från Mitt i Haninge direkt i din inkorg.

Här kan du anmäla dig till fler nyhetsbrev.

Något gick fel. Vänligen prova igen!

Tack! Vi har skickat en bekräftelse till din inkorg.