För snart ett år sedan påbörjade Victoriahem en renovering av ett av sina parkeringshus, vid Tönsbergsgatan i Husby. Egentligen skulle allt redan ha varit klart då, men projektet har försenats gång på gång.

När allt slutligen började gick det snabbt, och hyresgästerna var tvungna att ansöka om tillfälliga platser.

– Till slut fick jag en plats i ett ett garage på Nidarosgatan, som det tar mig ungefär sju minuter att gå till. Det är okej, men blir svårt när man storhandlat, säger en hyresgäst som vill vara anonym.

Efter renoveringen kommer ett externt företag att sköta uthyrningen av platserna.

Emma Löf Hagström

Stor höjning

För ett tag sedan sattes en lapp upp i hyresgästernas trapphus: Från och med januari 2025 kan de få en plats i det nyrenoverade parkeringshuset igen.

Victoriahem meddelade samtidigt att de skulle arrendera ut garaget, och att ett externt företag från och med nu skulle sköta parkeringen.

När hyresgästen Mitt i pratat med mejlade företaget för att fråga om de nya priserna fick hon en chock: Avgifterna hade ökat kraftigt – i vissa fall med ungefär hundra procent.

En garageplats i bur, som hon tidigare haft, kommer nu kosta 1 375 kronor i månaden, jämfört med 625 kronor, som det kostade tidigare.

En utomhusplats på parkeringsdäcket ovanpå garaget, som tidigare legat på 350 kronor, skulle nu kosta 750. En vanlig garageplats kommer kosta 1 188 kronor. En garageplats med el kostar 1 875 och en med el i bur 2 063.

– Jag gick i taket. Jag fick precis 2 000 kronor i hyreshöjning per månad, som ska fasas in successivt under några år, eftersom man menar att min lägenhet inte följt marknadshöjningarna. Plus det kom den nya hyreshöjningen för 2025, som blir på 68 kronor per kvadratmeter och år. Det blir flera chockhöjningar, säger hyresgästen.

Trippla smockor

Hyresgästen bor i en lägenhet som renoverades för ungefär tio år sedan, och som av Victoriahem därför klassas som nyrenoverad.

För några år sedan förhandlade Victoriahem fram extra hyreshöjningar för lägenheter som de renoverat, som nu alltså börjat implementeras, utöver den vanliga hyreshöjningen som sker varje år.

– Jag är ensamstående med två barn och har precis läst in en högskoleexamen parallellt med mitt heltidsjobb. Jag har fått en löneökning utifrån det, men de pengarna försvinner till det här. Det är flera med mig som är fått flera kostnadsökningar på samma gång och som är upprörda.

Victoriahem svarar

När Mitt i kontaktar Victoriahem väljer de att återkomma via mejl.

Företaget har förståelse för att hyresgäster reagerar på en höjning av garageytan och beklagar samtidigt förseningen av renoveringen, men menar att en upprustning med efterföljande avgiftshöjning var nödvändig, skriver Jonatan Öhman, kommunikationschef.

"Vi har utfört en mycket omfattande renovering av Tönsbergsgaraget. Renoveringen var helt nödvändig för att förlänga konstruktionens livslängd. Hyresnivån har aldrig höjts tidigare", skriver han vidare.

De nya hyrorna är marknadsmässigt satta av det ansvariga bolaget, menar han.

Hur ser ni på att flera hyresgäster får så pass många kostnadsökningar samtidigt?

"Vi har full förståelse för att kostnadsökningarna som drabbar hela samhället också belastar våra hyresgästers ekonomi, i vissa fall tungt. Det är beklagligt och som en ansvarsfull hyresvärd så kan vi stötta hushåll som får ekonomiska problem med bland annat avbetalningsplaner och liknande."

Som företag har Victoriahem också sett stora kostnadsökningar, skriver han.

"Hyresökningar på runt fem procent, som det verkar landar på för många bostadsbolag i årets förhandlingar, är en bra bit ifrån att täcka kostnadsökningarna."