Min lokala hjälte

Järfällahus höjer priset för att sälja ut

Hyresgäster i två bostadsrättsföreningar tvingas hålla nya köpstämmor för att ombilda till bostadsrätter.

Säljaren, Järfällahus AB, begär ett högre pris.

En enig styrelse i kommunens bostadsbolag Järfällahus AB har beslutat att höja priset på 323 hyreslägenheter som är till salu i Jakobsberg: Nedre Hammaren och Polhem.

I stället för 198,5 miljoner kronor begär Järfällahus nu 225 miljoner, en prishöjning med drygt 13 procent.

Johnny Lennström (M), ordförande i Järfällahus, motiverar prishöjningen med att ombildningarna i de två föreningarna dragit ut på tiden.

– Det var väldigt länge sedan (första) värderingen gjordes. Det händer saker på marknaden hela tiden. Det är synd att det händer men vi måste ta vara på kommuninvånarnas intresse.

Rikard Johansson, ombildningskonsult för hyresgästerna i Nedre Hammaren, tycker inte att Järfällahus argument håller:

– Det köper jag inte alls. Man vet att det tar ett år med en ombildning, det tar man hänsyn till i förutsättningarna. Och jag tror inte marknaden utvecklats annorlunda i Järfälla än på andra håll.

Även Jan Bjurfors, konsult för hyresgästerna i Polhem, är kritisk.

– Det hade varit roligast om det gått på första prislappen. Vi är ändå glada om vi kommer i mål med det här.

PO Brogren i hyresgästföreningen Stockholm, tror att höjningen kan få hyresgästerna att tveka om ett köp. En bostad som tidigare kostade 900 000 kronor får hyresgästen nu betala 1,1 miljoner för, enligt Brogren.

– En ganska dramatisk höjning, tycker han.

Konsulterna Rikard Johansson och Jan Bjurfors bedömer dock att försäljningarna ändå blir av.

– Jag tror att det kommer att lösa sig, säger Rikard Johansson.

Senast den 16 september ska de två föreningarna säga ja eller nej till Järfällahus nya bud. Därefter ska politikerna i Järfällahus styrelse och i kommunfullmäktige godkänna försäljningarna.

Fakta

Majoriteten vill köpa sina bostäder

Nedre Hammaren: 198 hyresgäster erbjuds att köpa sin bostad. Tidigare har 147 sagt ja, tolv nej, övriga avstått.

Polhem: 125 hyresgäster erbjuds köpa. 80 procent har tidigare sagt ja.

För ombildning krävs att två tredjedelar säger ja.

Två av varandra oberoende värderingsmän har prissatt fastigheterna. Förra gången begärde Järfällahus snittet av två värderingar. Nu begärs priset för högsta värderingen.

Källa: Rikard Johansson/Jan Bjurfors, Järfällahus AB