Kärrtorpsbor vill bilda kooperativa hyresrätter

r på Arkövägen i Kärrtorp vill tillsammans med sina grannar ombilda sin hyresrätt till kooperativa hyresrätter.
Andreas Sidkvist på Arkövägen vill ombilda till kooperativ hyresrätt.
Den nya majoritetens planer på ombildningar till bostadsrätter i Stockholm och talet om marknadshyror på riksnivå skrämmer hyresgäster i Kärrtorp.
Nu vill flera ombilda sina allmännyttiga hus till kooperativa hyresrätter.
– Det är för att undvika marknadshyror, säger Andreas Sidkvist, en av de drivande.

Ett tiotal hyresgäster på Arkövägen i Kärrtorp har bildat en kooperativ hyresrättsförening för att få köpa sin fastighet och göra om lägenheterna till kooperativa hyresrätter, förebilden är SKB, Stockholms kooperativa bostadsbolag.

Husen ägs idag av det allmännyttiga bostadsbolaget Svenska bostäder.

”Det är för att undvika marknadshyror”

En av de drivande är Andreas Sidkvist.

– Det är för att undvika marknadshyror. Det finns ju flera aktör som jobbar för det. Och nu har majoriteten öppnat upp för att sälja delar av allmännyttan till privata värdar eller bostadsrättsföreningar, man blir orolig, säger han.

Föreningen som heter  Arkö kooperativa hyresrättsförening hade sitt första möte söndagen den 9 december.

– Just nu är vi ett tiotal intresserade, säger Andreas Sidkvist.

r på Arkövägen i Kärrtorp vill tillsammans med sina grannar ombilda sin hyresrätt till kooperativa hyresrätter.

Han ser flera fördelar med en kooperativ hyresrättsförening.

– Vi får ökat inflytande och hyrorna blir antagligen lägre eftersom det inte behövs någon vinst. Och folk behöver inte själva ta så stora lån utan det blir några månadshyror. Den stora utmaningen nu är att få med sig tillräckligt många, säger han.

Hur fungerar det rent praktiskt?

– Föreningen anmäler till fastighetsägaren och till lantmäteriet att vi vill köpa. Sedan får vi förhandla med fastighetsägare om ett pris. Sist sålde de fastigheter för taxeringsvärdet så vi tänker oss att det blir något liknande för oss. Skillnaden mot en bostadsrätt är att det är föreningen som tar lån, säger Andreas Sidkvist.

Hur ska lediga hyresrätter i era hus komma andra till del?

– Vi tänker lämna dem till bostadsförmedlingen i Stockholm, till dem som står i kö. Sedan får vi se om vi ska ha en egen kö också.

Fakta

Så fungerar kooperativ hyresrätt

Den kooperativa hyresrätten är ett mellanting mellan traditionell hyresrätt och bostadsrätt.

Regleras i egen lag – Lag om kooperativ hyresrätt

En kooperativ hyresrättsförening är en ekonomisk förening

Det krävs medlemskap i föreningen för att hyra bostad

Lägenheterna tillhör föreningen och kan inte köpas eller säljas

Föreningen bestämmer hyran utan krav på förhandlingar med hyresgästorganisation

När du blir medlem betalar du en medlemsinsats

I samband med att du tecknar hyreskontrakt betalar du en upplåtelseinsats, som återbetalas till dig när du flyttar

Om du lämnar föreningen får du tillbaka dina insatser

Hos exempelvis SKB fungerar det så att de som blir medlemmar betalar en första del av ett bosparande på 2 000 kronor, samt en årlig medlemsavgift. Som boende betalar man utöver hyra även en upplåtelseinsats.

Föreningen äger lägenheterna som sedan hyrs ut till medlemmarna enligt turordningsprincipen. Den person som har längst kötid av de som har anmält intresse till en lägenhet, blir erbjuden att flytta in.

Källa: SKB