– Det har blivit en konflikt av något som inte borde ha blivit en konflikt, säger Anders Örnevall (L), 1:e vice ordförande i Vaxholms stads nämnd för teknik, fritid och kultur, apropå upprörda känslor kring Kores.
Att de fyra företagen sagts upp har bland annat uppmärksammats på sociala medier.
Där heter det bland annat att företagen – en snickare, ett städföretag, ett flytt- och lagerföretag och en byggfirma – blev uppsagda för att ge plats åt ett nytt företag – Hälsans hus – som Mitt i tidigare berättat om, och som länge sökt lokaler.
Anders Örnevall (L), 1:e vice ordförande i nämnden för teknik, fritid- och kultur i Vaxholms kommun.
Privat
Men enligt Anders Örnevall handlar det om två skilda processer.
Den ena har varit att kommunen velat hyra ut den hittills tomma övervåningen. Två företag var intresserade: Hälsans hus och gymföretaget Fysioplus.
Konkurrensutsatt uthyrning
Enligt Örnevall ville Hälsans hus hyra minst två våningsplan. Det hade i sådana fall betytt att de fyra företagen inte fått plats.
Fysioplus har däremot bara velat hyra övervåningen.
”Där genomfördes en process att konkurrensutsätta lokalhyresavtalet och vid en utvärdering, som innehöll flera olika punkter, så förordades Fysioplus” skriver Anders Örnevall.
”Det fanns alltså även andra och tungt vägande skäl än att Hälsans hus skulle behöva minst två plan, som avgjorde till Fysioplus fördel”.
– Det har varit någon form av kommunikationsmiss här.
Vi har ingen anledning i samlingsstyret att behandla våra företagare på ett dåligt sätt.
När det gäller de fyra företag som sagts upp så skriver han att kommunen tagit ett beslut ”att se över uthyrningen och hyresnivåerna med tanke på att fastigheten har renoverats under 2019-20, bland annat takstommar, tak, diverse markåtgärder, ventilation och hiss”.
Enligt förvaltningen är nuvarande hyreskontrakt från 2020 respektive 2021.
Ser över hyrorna
– Vi ser över hyresnivån. Det är inga konstigheter. Det tror jag att alla kan acceptera, säger Anders Örnevall.
– Vi har ingen anledning i samlingsstyret att behandla våra företagare på ett dåligt sätt.
För att få till en ny marknadsmässig hyra för de fyra uppsagda företagen är kommunens plan att först att teckna hyresavtal med Fysioplus för övervåningen.
När det är klart är ska de fyra uppsagda företagen bli erbjudna att tillsammans betala motsvarande hyra för nedervåningen/mellanplanet.
”Samtliga hyresgäster kan därmed fortsätta att hyra i lokalen men med nya villkor som exempelvis ändrad yta, hyra osv.” skriver Anders Örnevall.
När Mitt i tidigare talade med de uppsagda företagen var oron stor och flera uttryckte att det skulle bli svårt att fortsätta ha verksamhet Vaxholm om de inte kan vara kvar i Kores.
Företagare kan kickas ut av Vaxholms stad
Fyra företag som hyrt lokaler i fastigheten Kores på Campusgränd har sagts upp av Vaxholms stad. Samtidigt hoppas kommunen locka en ny hyresgäst: ”Får se vad som händer”.
– Det var väl ungefär 14 dagar sen. Jag hade inte hört någonting innan, säger Jan Karlsson som driver R-Ö Transport AB tillsammans med hustrun, sin son och ett antal timanställda.
– Kan jag inte få något nytt i Vaxholm blir det svårt för oss att vara kvar.
De övriga tre företag som sagts upp från kommunens fastighet Kores på Campusgränd 1 i Vaxholm är lika bestörta:
– Jag och min man jag fick veta att det var en uppsägning för att det ska drivas annan verksamhet i vårt hus, säger Ann-Sofie Löfberg på Löfbergs service. Städfirman har runt 20 anställda.
– Det är väldigt sorgligt och absolut ett problem, tycker vi, säger Hans Linus, VD och kundansvarig på byggföretaget Wolfbuilder med 14 anställda.
”Ändrad användning”
Enligt kommunen har man valt att säga upp för avflytt dels för att man ser ”en ändrad användning av huset” och dels för att hyrorna varit för låga.
Lars-Inge Littlewood Larsson, stadsbyggnadschef i Vaxholms stad ser inget konstigt i det som hänt:
– Det är ett vanligt förfarande för en fastighetsägare att man ser över sitt bestånd och vad man gör i sina fastigheter, säger han.
– Det är så att fyra företagare är uppsagda för förhandling om uppsägning. Vi har haft dem på kortare avtal eftersom det varit för oklarheter vad vi ska göra med fastigheten.
Vad innebär det?
– De sitter på befintliga avtal. Vi har sagt upp avtalen. Sedan får vi se vad som händer.
Samtidigt berättar kommunen på sin hemsida att en ny hyresgäst ska flytta in – gymföretaget Fysioplus:
”Efter att övervåningen i kommunens byggnad Kores stått tom en tid, har Vaxholms stad nu fått in en hyresgäst”, skriver kommunen.
Kan bli hyresförhandlingar
Lars-Inge Littlewood Larsson förtydligar:
– Det är inte helt klart. Vi har inte skrivit avtal än.
Gabriella Silva Karlöf som driver Fysioplus bekräftar att hon blivit erbjuden att flytta in i Kores, men på övervåningen som länge stått tom. För henne kompliceras det hela av att Löfbergs är det företag som städar hennes befintliga gym på Campus:
– Det är klart att det skapar stor oro bland företagen att de blivit uppsagda, säger hon.
Ann-Sofie Löfberg på Löfbergs service tycker inte att kommunens motiv varit helt tydligt:
– Tanken är att det ska bli hyresförhandlingar. Men det är för att Centerpartiet, Waxholmspartiet och Företagarna legat på. Det har vi inte hört från kommunen, säger hon.
Kan de uppsagda företagen bli kvar?
– Det beror på hur man ser det. Men vi kanske når nya uppgörelser, säger Lars-Inge Littlewood Larsson.
– Det kan bli på andra villkor. Sen vet jag att flera företagare har varit högljudda.
Kores
Vaxholms stads fastighet Kores ligger på Ingenjörsvägen/Campusgränd vid Kronängsskolan.
Byggnaden har två våningar plus källarvåning och har tidigare använts som varmförråd och lagerlokal.
2019–2020 rustades byggnaden så att lokalerna kan användas till fler olika verksamheter.
Under en period användes rum på övervåningen som extra klassrum för elever på Kronängsskolan, men sedan dess har antalet barn i Vaxholm sjunkit.
2022 föreslog Vänsterpartiet i Vaxholm att Kores skulle göras om till ungdomsgård.
Källa: Vaxholms stad
Tillsammans sysselsätter företagen i Kores ett 40-tal personer. Från vänster: Rolf Enoksson, Jimmy Löfberg, Ann-Sofie Löfberg, Hans Linus, Ella Götbring samt Helena Linus.
Mikael Andersson
Uppsagda företag i Vaxholm oroliga för framtiden