ANNONS

Bostadsrätterna blir dyrare i Nacka – kraftigt prisfall på Värmdö

Priserna på bostadsrätter stiger kraftigast i kranskommunerna, däribland Nacka.
Priserna på bostadsrätter stiger kraftigast i kranskommunerna, däribland Nacka.
Nacka är en av de kommuner där priserna på lägenheter har stigit mest de senaste månaderna, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Vi ser ökad efterfrågan utanför tullarna, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm.
Samtidigt har priserna fallit kraftigt i grannkommunen Värmdö.
ANNONS

Priserna på bostadsrätter stiger mer i Storstockholm än i landet som helhet. Det visar oktobersiffrorna från Svensk Mäklarstatistik, som presenterades i fredags.

Och det är kranskommuner som Nacka som står för den kraftigaste uppgången. Under perioden augusti-oktober steg priserna med 6 procent i Nacka, jämfört med föregående tre månader.

– Staden kommer närmare och vi ser en ökad efterfrågan utanför tullarna. Detta gäller framför allt i kranskommuner som släpat efter i prisrallyt som Nacka, Norrtälje, Täby och Österåker, säger Fredrik Kullman, vd på mäklarfirman Bjurfors Stockholm.

Köparens marknad på Värmdö

I grannkommunen Värmdö har bostadsrättspriserna tvärt om dykt rakt neråt under hösten: minus 12 procent under perioden augusti-oktober.

För Johan Wahlberg, mäklare på Bjurfors Värmdö, kommer siffrorna som en överraskning.

– Vi känner inte igen oss i siffrorna. Det vi kan se är att det är mindre folk på visningarna och att det tar längre tid att sälja lägenheter nu än vad det gjorde i våras och somras. Men vi blev helt paffa när vi såg siffran 12 procent, säger han.

Köparna kan hålla sig ganska coola

Johan Wahlberg, Bjurfors

När han ändå försöker hitta en förklaring, landar han i att det handlar om utbudet.

– Vi har länge haft ett överutbud av bostadsrätter vilket gör att köparna kan hålla sig ganska coola. Det har byggts väldigt mycket i Gustavsberg till exempel. En del byggherrar har också sänkt priserna på sina nybyggda objekt. Då blir det en skev konkurrensbild när vanliga säljare ska lägga ut sina lägenheter, säger han.

ANNONS

Mindre skillnad på villamarknaden

Vad gäller villapriser har Nacka och Värmdö haft en liknande utveckling under hösten: Upp 2,8 respektive 2,6 procent.

Fakta

Höstens prisutveckling

Bostadsrätter tre månader:

Riket: + 3%

Storstockholm: +4%

Nacka: +6%

Värmdö: –12%

 

Villor tre månader:

Riket: +0,6%

Stockholms län: +0,7%

Nacka: +2,8%

Värmdö: +2,6%

Källa: Svensk Mäklarstatistik, siffror för aug-okt