ANNONS

Många vill sälja men få vill köpa – stopp på bomarknaden

Bostadsmarknaden bromsar in i innerstan
Många objekt är till salu, men affärerna har blivit färre i Stockholm.
Mars började i ett högt tempo på Stockholms bostadsmarknad – men sedan kom coronaeffekten och det racet stannade av.
– I slutet av månaden gjordes signifikant färre affärer, säger Per-Arne Sandegren på Svensk Mäklarstatistik.
ANNONS

Månadssiffrorna för Stor-Stockholm visar visserligen att priserna har stått still under mars. Och i innerstan har de till och med gått upp med en procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Men det beror sannolikt på att månaden började i ett högt tempo. Under mars sista två veckor minskade antalet försäljningar rejält.

– Det är en eftersläpning. Början av mars i princip som vanligt med ett högt flöde av antalet sålda objekt. Men i slutet av månaden gjordes signifikant färre affärer, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Kurvan planas ut

Efter ett trögt 2018 med vikande priserna på bomarknaden vände det under 2019 och priserna höjdes igen. Något som fortsatte under början av 2020. Men nu pekar mycket på att den kurvan planar ut igen.

– Den ökningen har avstannat, säger Per-Arne Sandegren.

Fakta

Prisstatistik bostadsrätter under mars 2020

Riket:

Senaste månaden: +-0 % – Snittpris per kvadratmeter: 39 546

Senaste 3 månaderna:  +2 %

Senaste 12 månaderna: + 7 %

Storstockholm: 

Senaste månaden: +-0 % – Snittpris per kvadratmeter: 59 270

Senaste 3 månaderna:  +2 %

Senaste 12 månaderna: + 8 %

Innerstan: 

Senaste månaden: +1 % – Snittpris per kvadratmeter: 94 645

Senaste 3 månaderna:  +3 %

Senaste 12 månaderna: + 9 %

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Och många svenskarna tror nu att priserna kommer att sjunka visar SEB:s boprisindikator – något som Sveriges radio har rapporterat om.

Hur framtiden kommer att se ut på Stockholms bostadsmarknad återstår att se, säger Per-Arne Sandegren. Allt styrs av hur länge coronakrisen pågår och hur snabbt huvudstaden och resten av landet kan återhämta sig.

Att priserna kan sjunka är inget vågat antagande, men Per-Arne Sandegren vill inte ge sig in på några siffergissningar.

– Konjunkturen styr bostadsmarknaden och det finns gott om signaler i form av permitteringar och varsel som visar på att vi kommer få en sättning i konjunkturen. Att det skulle gå omärkt förbi bostadsmarknaden är helt osannolikt, säger han.

Antalet objekt ökar

Statistik för Stockholms stad visar att antal bostadsrätter till salu blir fler samtidigt som antalet sålda minskar.

Loading...

Loading…

Källa: Svensk mäklarstatistik (sålda), Hemnet (annonser).

Blir köparnas marknad

Samtidigt ligger många annonser för innerstan ute visar Hemnets siffror som vittnar om ett stort utbud.

Coronaeffekt på Hemnet – fler vill sälja i Vasastan

Visningarna är dock färre och att det fortsätter att genomföras färre försäljningar är ett troligt scenario under våren, säger Per-Arne Sandegren.

– Minskad aktivitet gör att det går över till att bli köparnas marknad. Coronakrisen har drabbat Stockholm mest och det är förmodligen här vi får se första och största effekterna tidigast.

ANNONS
Mitt i:s nyhetsbrev

Anmäl dig till vårt nyhetsbrev!

Få de bästa lokala nyheterna från Mitt i Stockholm direkt i din inkorg.

Här kan du anmäla dig till fler nyhetsbrev.

Något gick fel. Vänligen prova igen!

Tack! Vi har skickat en bekräftelse till din inkorg.