Maxade bostadspriser – som tros fortsätta uppåt

Många lockas till Ursvik, Järvastaden och Frösunda när familjen växer. Och de kan betala för sig.
Många lockas till Ursvik, Järvastaden och Frösunda när familjen växer. Och de kan betala för sig.
Bostadspriserna i Sundbyberg skjuter i höjden, nu får man pynta 58 434 kronor per kvadratmeter.

Bara i Stockholm är det dyrare att köpa bostad.

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik talar sitt tydliga språk. I Sundbyberg vill man bo, och många är beredda att betala mycket för det. Bara i Stockholms kommun är det just nu dyrare att köpa bostad än i Sundbyberg. Kvadratmeterpriset i kommunen ligger nu på 58 432 kronor. Det är en ökning med 16 procent på ett år.

I Solna har priserna ökat med 15 procent under samma period.

– Det finns många faktorer, men en stor del är att utbudet kontra efterfrågan är väldigt obalanserat. Även om det byggs mycket tar det kanske två år från försäljning innan boendet är klart, då har efterfrågan hunnit öka lika mycket till. Räntorna är låga, och både Solna och Sundbyberg är högintressanta områden att bo i, säger Manuel Campos, mäklare på Svensk fastighetsförmedling i Solna och Sundbyberg.

Många som köper lämnar minde lyor i innerstaden när familjen växer. Ursvik, Järvastaden och delar av Frösunda lockar.

– Man får mer yta för pengarna jämfört med i innerstaden. Många barnfamiljer känner att de vill ha mer grönska, de vill släppa ut barnen på gården istället för att de ska lära sig cykla på en trottoarkant i stan. Ser man på Stora Ursvik är det en ganska homogen grupp som bor där, föräldrar med välbetalda yrken och ett till två barn som flyttat till kedjehus, säger Manuel Campos.

Solna och Sundbyberg har också fått viss stjärnglans de senaste åren. Manuel Campos nämner tvärbanan, Mall of Scandinavia och Friends arena – omsusade projekt som satt städerna på kartan.

Trots maxade bostadspriser tror han inte att toppen är nådd.

– Vi ser inte att det stannar av, jag tror det fortsätter uppåt ett tag till, även om det blir lite lugnare.

Sumpan har gått om Solna med god marginal prismässigt. Vad beror det på?

– I Sundbyberg finns generellt fler mindre lägenheter. Kvadratmeterpriset brukar blir dyrare för ettor och tvåor, säger Manuel Campos.

Fakta

5 i topp kommuner i länet

1. Stockholm 70 083 kronor

2. Sundbyberg 58 432 kronor

3. Danderyd 56 323 kronor

4. Solna 56 164 kronor

5. Lidingö 50 507 kronor

Priserna avser medelpris per kvadratmeter på försäljningar under perioden december 2015-februari 2016.

Källa: Mäklarstatistik/Svensk fastighetsförmedling