Nu är bostäderna dyrast i Vasastan

Kvadratmeterpriset har traditionellt sett varit högst på Öster­malm. Men nu har Vasastan gått om.

Nöjesutbudet och fler små lyor tros vara anledningen till att city är het­are.

Det är dyrt att bo i innerstan, och dyrare tycks det bara bli.

Priset på bostadsrätter innanför tullarna ökade med elva procent förra året. Och dyrast är inte Östermalm, utan Vasastan.

Det är siffror från Mäklarstatistik som visar på tronskiftet i Stockholms innerstad.

Priset per kvadratmeter i fjol låg i Vasastan/Norrmalm på 70 703 kronor. Östermalm följde visserligen tätt därpå, men kom bara tvåa med 70 284 kronor.

Siffrorna grundar sig på 80–85 procent av alla försäljningar gjorda av fastighetsmäklare i Sverige det senaste kvartalet.

De mäklare som Lokaltidningen Mitt i har talat med bekräftar den bilden.

– Ser man på utelivet har det hänt mer på Norrmalm och man har rustat upp områden. Där ligger kanske Östermalm lite efter i vad som händer runt bostaden, säger Svenska mäklarhusets analyschef Claudia Wörmann.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson fastighetsförmedling, känner igen bilden att Vasastan gått om Östermalm i pris och att området blivit hetare.

– Många tycker säkert att Vasastan känns lite friare med större utbud på kultur och nöjen. Östermalm känns på gott och ont lugnare, säger han.

Enligt Erik Olsson är Vasa­stan dessutom ett mer homogent område.

– Hela Vasastan är lika dyrt, medan Gärdet och Hjorthagen räknas med i Östermalm också. Och där är priserna inte lika höga, säger han.

Enligt mäklarna är dock större objekt på Östermalmsadresser som Strandvägen fortfarande överlägset dyrast, även per kvadratmeter.

Men många av de exklusivare Östermalmsmäklarna har stängda budgivningar och finns därför inte med i statistiken.

I stället kan det vara utbudet av ettor och små tvåor som drivit upp Vasastan i pristoppen, tror Svensk Mäklarstatistiks analytiker Per-Arne Sandegren.

– Snittpriserna är högre ju mindre lägenheten är. Och det finns fler små lägenheter i city än på Östermalm, säger han.

Samtliga mäklare som Lokaltidningen Mitt i har talat med tror på en fortsatt prisuppgång för hela innerstaden.

Fakta

Fler ettor sålda på Norrmalm