Ut ur porten på Karlskronavägen 34 som ligger på höjden ovanför Björkhagens skola kommer Kristofer med grejer som ska in i ett återvinningsrum.

– Är det bra väder ser man bort till Kaknästornet, säger han uppenbarligen nöjd med läget innan han åker hemifrån.

Det första färdiga huset ligger högst upp på Karlskronavägen 34. Tegelfasaden har en kulör som knyter an till Björkhagens skola intill.

Anders Björklund

I det första huset på Karlskronavägen startade inflyttningen i november. I ett annat punkthus och i ett lamellhus lyser ännu byggarbetarnas lampor. Här blir det inflyttning i februari och mars. Bakom de nya husen och förskolan Kronan som öppnade efter sommaren står familjeägda fastighetsbolaget Olov Lindgren AB.

Utsikten från översta våningen på Karlskronavägen 34. Nedanför till höger lyser fönstren i ett annat av Olov Lingrens hus. Här väntar fortfarande inflyttning.

Anders Björklund

Första på 30 år

De byggde sitt första hus i Hammarbyhöjden 1938. I slutet av 40-talet fanns bolaget även med när den nya stadsdelen Björkhagen växte upp och i dag förvaltar bolaget 118 hyresfastigheter i Stockholm.

De senaste decennierna har man dock legat still vad gäller byggande.

– Vi har fokuserat på annat och har bland annat förvärvat kommersiella fastigheter. Det här är vårt första byggprojekt på 30 år. Så det är en milstolpe för oss, säger kommunikationschefen Jeanette Ljungberg.

Andreas Dits kommer knallande från tunnelbanan. Han har tagit genvägen genom skogen upp på höjden. Han bjuder in Mitt i till trean på femte våningen. Hans två barn och katten är redan hemma. Och ute på balkongen är utsikten så bra som Kristofer vid porten skvallrade om.

– En liten kul detalj är att man kan följa tågen från Björkhagens station till Hammarbyhöjdens station, säger Andreas Dits som även tidigare bott i Björkhagen med barnen.

27 000 kronor för sexa

I skrivande stund har det förmedlats 64 lägenheter på Karlskronavägen via Bostadsförmedlingen. Kötiden i snitt ligger på 10,5 år.

Hyrorna ligger mellan cirka 8 200 kronor för en etta och 27 000 kronor för en sexa. Andreas Dits berättar att han betalar cirka 17 000 kronor i månaden för sin trea.

– Det är saftigt. Men det är bra att byggs hyresrätter, säger han.

Fasighetsbolaget Olov Lindgren AB ligger bakom två punkthus, en förskola och ett lamellhus (se bilden) på Karlskronavägen.

Anders Björklund

Nyligen berättade Mitt i att det förra året kom ut fler nybyggda hyresrätter än på 50 år i Storstockholm. Samtidigt gjorde inflationen att hyresnivåerna blev ett hinder för allt fler och en del lägenheter stod tomma.

Efterfrågan har dock tagit sig med tiden, men i november gick det fortfarande att få lägenhet med bara några veckors kötid i Spånga, Tyresö och Botkyrka.

I närförorten Björkhagen har dock förmedlingen rullat på.

– Första huset är inflyttat. På de andra husen är kontraktsskrivning på gång och vi har inte märkt av några svårigheter, säger Jeanette Ljungberg.