Nya regler oroar inte Danderyds mäklare

Stockholmarna har tjänat på sina bostadsaffärer, åtminstone under 2017.
Danderyds mäklare konstaterar att de nya amorteringskraven inte påverkar deras köpare särskilt mycket.
Nya amorteringsregler för bostadslån påverkar inte marknaden i Danderyd visar en rundringning.

Men flera mäklare konstaterar att det blir tuffare för dem som köper bostad första gången.

DANDERYD

I dag godkände regeringen Finansinspektionens nya krav på bolån. Kraven innebär bland annat att nya lån ska amorteras ned till 50 procent av bostadens värde från 1 juni i år.

Skälet till de nya kraven är att Finansisnpektionen anser att det finns behov av att dämpa skuldsättningen i Sverige och på det sättet göra hushållen mindre känsliga mot ekonomiska störningar.

– Bankerna har ju redan succesivt infört de nya kraven tidigare så reaktionen bland våra köpare är inte så stor, konstaterar Johan Pamblad, mäklare hos Svensk Fastighetsförmedling i Danderyd. De flesta har förmögenheter som gör att de inte behöver låna så mycket.

Han konstaterar att de som framförallt drabbas är de som ska in på bostadsmarknaden för första gången eller de som haft en hyresrätt tidigare.

Anders Tjärnvall vid mäklarfirman Vincent Forssbeck säger att de nya reglerna berör olika områden olika mycket.

– Här är det ytterst få som har en belåningsgrad upp till 70-80 procent av priset. Så det blir en ickefråga för dem.

Johan Hallquist, vid Mäklarhuset Danderyd berättar att flera köpare vill ha kontraktsdagen till 31 maj även om tillträdesdagen är 1 augusti.

– Det har varit lite hetsigt sista tiden eftersom säljarna vill få ut sina bostäder på marknaden så fort som möjligt och köparna få sina lånelöften.

– Förändringen är mer psykologisk än kommersiell, tycker Madeleine Müller vid Skandiamäklarna. Våra köpare behöver inte låna så mycket men säljarna oroar sig för om de helst måste sälja före 1 juni.