Nyproduktion hett eftertraktat

Vid Årstastråket är byggandet redan i gång av bostäder. Vid Lindes backe är samtliga 181 lägenheter slutsålda.
Vid Årstastråket är byggandet redan i gång av bostäder. Vid Lindes backe är samtliga 181 lägenheter slutsålda.
Projekt: Mejeriet - Årsta.  Byggherre: JM  Antal bostäder: 76 lägenheter.  Inflytt: Andra kvartalet 2017- andra kvartalet 2018.  Status: 16 lediga.
Projekt: Mejeriet - Årsta. Byggherre: JM Antal bostäder: 76 lägenheter. Inflytt: Andra kvartalet 2017- andra kvartalet 2018. Status: 16 lediga.
Projekt: Lindes Backe - Årsta  Byggherre: JM  Antal bostäder: 181 lägenheter  Inflytt: Andra kvartalet 2016- Andra kvartalet 2017.  Status: Slutsålt.
Projekt: Lindes Backe - Årsta Byggherre: JM Antal bostäder: 181 lägenheter Inflytt: Andra kvartalet 2016- Andra kvartalet 2017. Status: Slutsålt.
Projekt: Lilla Sköndal - Sköndal  Byggherre: Veidekke Bostad  Antal bostäder: Etapp 1 29 rad- och kedjehus.  Inflytt: 2016/2017  Status: Etapp 2 (24 rad- och kedjehus) slutsålt, (ytterligare fem villor i den etappen släpps preliminärt under vintern 2015/2016), nästa etapp släpps preliminärt under våren 2016
Projekt: Lilla Sköndal - Sköndal Byggherre: Veidekke Bostad Antal bostäder: Etapp 1 29 rad- och kedjehus. Inflytt: 2016/2017 Status: Etapp 2 (24 rad- och kedjehus) slutsålt, (ytterligare fem villor i den etappen släpps preliminärt under vintern 2015/2016), nästa etapp släpps preliminärt under våren 2016
Projekt: Lilla Sköndal  - Sköndal.  Byggherre: Besqab.  Antal bostäder: 78 villor.  Inflytt: Preliminärt andra kvartalet 2017.  Status: Etapp 1 (27 villor) slutsåld, Etapp 2 släpps under 2016, Etapp 3 inte fastställt.
Projekt: Lilla Sköndal  - Sköndal. Byggherre: Besqab. Antal bostäder: 78 villor. Inflytt: Preliminärt andra kvartalet 2017. Status: Etapp 1 (27 villor) slutsåld, Etapp 2 släpps under 2016, Etapp 3 inte fastställt.
Trycket på bostäder i söderort ökar i snabbare takt än vad bostäderna hinna komma upp. Nybyggnationer säljs allt snabbare på marknaden.

– Det sista året har det varit ett högt tryck på bostadsförsäljning, säger Rikard Boman på JM.

Intresset att bosätta sig i söderort har kommit till den kant att bostadsrätter som läggs ut på marknaden säljer slut direkt – även om de inte är färdigbyggda.

I Lokaltidningen Mitt i:s kartläggning av söderorts nybyggnationer, där det är möjligt att reservera, boka eller köpa en lägenhet men ännu inte flytta in, är det bara 16 av 308 släppta bostäder släppta som fortfarande är lediga.

Byggherrarna som står bakom nyproduktionen i söderort är överens om att trycket på marknaden har ökat under det senaste året. Det som läggs ut säljs fort.

– Vi sätter fasta priser när vi lägger ut våra objekt och om priserna går upp på andrahandsmarknaden blir våra bostäder billigare. Att vi sätter ett fast pris kan göra det mer attraktivt, säger Rikard Boman, projektledare på JM.

Enligt Berit Göransson, utredare på stadsbyggnadskontoret, är det ökade intresset för nybyggnation en naturlig del av att allt fler flyttar till staden och konkurrerar på bostadsmarknaden.

– Om staden växer fortare än vad man klarar av att bygga, blir det ett större tryck. Det spiller över på att de yttre delarna av staden har blivit hetare, säger hon.

Men det finns negativa sidor att trycket är så pass högt.

– Priserna har stigit väldigt mycket och det är naturligtvis en fara. Enligt ekonomer ökar bostadspriserna i lite väl snabb takt och det blir svårare att hitta bostäder för rimliga priser.

Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea, poängterar att det även finns flera risker.

– Ofta får man vänta länge mellan köp och inflytt och mycket kan hända på bostadsmarknaden under den tiden. Marknaden kan hamna i någon slags kris eller svacka, som gör att marknaden inte är lika het. Mycket kan även hända på det privata planet och det ska man också ha i åtanke.

Och precis som när man köper en äldre bostadsrätt är det viktigt att tänka på förenigen.

– Man måste ha koll på föreningen – har de realistiska kalkyler, finns alla tillstånd och hur gör jag om jag till exempel vill hoppa av. Man måste ha koll på vad man förlorar ifall man ångrar sig, säger Ingela Gabrielsson.

Att vi sätter ett fast pris kan göra det mer attraktivt.

Fakta

Flera nybyggen väntar på säljstart

Årsta: Lindes terass: 60 bostadsrätter är ute till VIP-försäljning nu, inget bokat i nuläget.

27 bostadsrätter lägenheter. Säljstart beräknad 2019 och inflytt 2020.

15 bostadsrätter stadsradhus, beräknad säljstart 2019 inflytt 2020.

Enskededalen: Svedmyra. 33 bostadsrätter. 2 november 2015 börjar säljstarten för VIP-kunderna.

Högdalen: Teaterkvarteret 450 lägenheter bostadsrätter. Säljstart i första säljetappen hösten 2015.