Prisrallyt väntas fortsätta till maj

Borättspriserna i Haninge ökar nu snabbast i länet. Prisrallyt väntas fortsätta till i maj, då amorteringskravet väntas införas.

– Jag är fullständigt chockad över priserna, säger Richard Elmkvist, som bott i Haninge hela sitt liv och letar nytt.

Amorteringskravet kommer att slå mot unga och nyskilda, tror expertisen.

Haninge har fortfarande lägre bostadspriser än de flesta södra kommunerna, men ökningen går fort nu. Det senaste året har snittpriset för bostadsrätter ökat med 29 procent i Haninge. Ökningen är störst i länet och mer än dubbelt så stor som rikssnittet. Går man tillbaka till 1996 har priserna i Haninge ökat med nästan 900 procent – från 3 074 kronor per kvadratmeter till 27 262 kronor i dag.

– För mig har Haninge alltid varit bushen så marknaden nu känns helt sjuk, säger Richard Elmkvist, 43, som vi träffar vid visningen av en stor fyra från 90-talet på Kulfångsgatan nedanför Brandbergen.

Lägenheten är rymlig, över 110 kvadratmeter.

Acceptpriset, 1 695 000 miljoner, kommer att visa sig ha nått 2,2 miljoner i budgivningen på torsdagsförmiddagen.

– Lägenheten är ju skitfin, men det här handlar om en bubbla, säger Richard tvärsäkert och synar bokhyllan.

I förra veckan kom till slut det färdiga förslaget om amorteringskrav från maj 2016.

Det gör att många som går i köptankar nu ligger sömnlösa.

Claudia Wörman, tillträdande boendeekonom på SBAB, menar att ungdomar och nyskilda får det svårast.

– Främst tänker jag på förstagångsköparna som köper efter att kravet införts. För de unga gäller ju dels att ha kontantinsatsen, dels att tvingas amortera direkt, säger hon.

Hon tror dock inte att kravet får den dramatiska effekten på bopriserna som det spekuleras i.

– Många ville agera tidigare i år, inför kravet som sedan drogs tillbaka. Budgivningar stack i väg och belåningen ökade. Sedan drogs ju kravet tillbaka och nu tror jag redan det finns en tillvänjning hos folket om kravet.

Mäklaren Veronika Andersson Gosk på Svensk fastighetsförmedling som ansvarar för kvällsvisningen på Kulfångsgatan tror på köphets innan kravet, men nödvändigtvis inte någon jättestor.

– Däremot tror jag inte priserna i Haninge fortsätter att öka i samma utveckling direkt efter kravet. Men det kommer alltid vara tillgång och efterfrågan som avgör, säger hon.

Fakta

Målet: minska bostadsoron

I förra veckan presenterade till slut finansmarknadsminister Per Bolund (MP) ett färdigt förslag om amorteringskrav efter överenskommelse med oppositionen och V.

Syftet är att minska skuldsättningen i hushållen för att minska den finansiella oron.

Förslaget väntas träda i kraft i maj 2016.

Amorteringskravet gäller inte befintliga lån, inte heller för lån gällande nyproducerade hus och lägenheter, och inte om särskilda skäl föreligger som skilsmässa, sjukdom eller arbetslöshet.