Min lokala hjälte

Prisraset på bostäder störst i söderort

Bopriser
Bopriserna i Farsta-Vantör sjönk med 11,8 procent under det senaste kvartalet.
Priserna på bostadsrätter i Stockholm har fallit rejält det senaste kvartalet. Mest har de sjunkit i söderort – och allra mest i Farsta-Vantör.
– Men nu ser vi positiva tendenser med fler folk på visningarna, säger Niklas Holmberg, mäklare på Fastighetsbyrån i Farsta.

Bostadspriserna rasade under hösten. Färsk statistik från Svensk mäklarstatistik som presenteras idag visar att priserna på bostadsrätter sjönk med 8 procent i Stockholm under det senaste kvartalet. Siffrorna visar att priserna har fallit ännu mer i söderort.

Allra mest har de rasat i Farsta-Vantör där det varit en prisnedgång på 11,8 procent. I Brännkyrka-Skärholmen har de fallit med 10,6 procent.

– Jag känner igen bilden. Min uppfattning var att vi haft en prissänkning på ungefär 10 procent och det stämmer ju ganska väl. Sedan har det skiljt sig från objekt till objekt, säger Niklas Holmberg, mäklare på Fastighetsbyrån i Farsta.

Prisfallet har nått ytterstan

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik, påpekar att tendensen är liknande över hela stan.

– Det man kan säga om specifika stadsdelar är väl att nedgången började tidigare i innerstan. Sen spreds den till närförort och nu har den nått ytterförorten, säger han.

Frågan alla ställer sig är: Hur länge kommer raset att fortsätta?

– Tidigare perioder av nedgångar har varat i 8-9 månader till ett år. Även den här prisavmattningen kommer sannolikt att plana ut. Frågan är bara när, säger Per-Arne Sandegren.

Fler på visningarna

Niklas Holmberg ser positiva tendenser redan nu.

På vissa visningar var det över 20 besökare. Där var vi inte i november eller december. Då fick man vara glad om det kom fem.

Niklas Holmberg, fastighetsmäklare.

– Vi hade lite varierande på våra första visningar i år,  men på vissa visningar var det över 20 besökare. Där var vi inte i november eller december. Då fick man vara glad om det kom fem. Och vi har haft budgivningar på flera objekt, säger han.

Den här helgen har Fastighetsbyrån i Farsta haft nio visningar.

– De som har varit lite tveksamma och avvaktat förra året kanske hoppas på en bättre marknad till våren och väljer att lägga ut sina bostäder nu, säger Niklas Holmberg och fortsätter:

– I höstas var det ett orosmoment kring de nya amorteringsreglerna och det blev en passivitet. Nu vet folk vad som gäller och kan räkna på vad boendekostnaden blir. Folk gifter sig och skiljer sig och behöver byta bostad.

Fakta

Så mycket föll priserna

Prisutveckling de senaste tre månaderna:

Stockholm: Minus 8 procent.

Centrala Stockholm: Minus 8,1 procent.

Bromma-Västerled: Minus 6,3 procent.

Brännkyrka-Skärholmen: Minus 10,6 procent.

Enskede-Skarpnäck: Minus 7,6 procent.

Essingen: Minus 7,7 procent.

Farsta-Vantör: 11,8 procent

Hägersten-Liljeholmen: Minus 7,4 procent.

Hässelby-Vällingby: Minus 2,4 procent.

Kungsholmen: Minus 8,6 procent.

Spånga-Kista: minus 5,4 procent.

Södermalm: Minus 7,9 procent.

Vasatsan-Norrmalm: Minus 7,1 procent.

Östermalm: Minus 8,9 procent.

 

 

Källa: Svensk mäklarstatistik