Efter prisraset – nu vänder det i innerstan

Fler väljer att skilja sig när marknaden är som hårdast
Bopriserna i innerstan har den senaste månaden gått upp i snitt med en procent.
Bopriserna gick upp den senaste månaden i centrala Stockholm och antalet försäljningar ökade.
Men än är det kanske för tidigt att ropa hej.

Det har varit ett trögt år på bostadsmarknaden i Stockholms innerstad. Men nu kan det vara på väg att vända uppåt.

– Stockholm bryter, åtminstone temporärt, det tidigare nedgångsmönstret med en prisuppgång på plus en procent både i länet och de centrala delarna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.

Många fler sålde

Priserna har alltså ökat något under senaste månaden. Men kollar man under ett helt år är det fortfarande dystra siffror för den som vill sälja sin lya. Nio procent har priserna sjunkit med i innerstan det senaste året.

Under december-januari ökade antalet försäljningar av bostadsrätter i hela landet med elva procent jämfört med samma period förra året. En utveckling som mäklare spådde i Mitt i redan i januari.

Amorteringskravet har varit en bidragande orsak tror Per-Arne Sandegren.

– Vi såg en liknande volymökning innan det förra amorteringskravet infördes sommaren 2016. Folk har helt enkelt velat genomföra sina köp innan införandet.

Fakta

Så har priserna förändrats i innerstan

Hela innerstan:

1 månad: plus 1 procent.

3 månader: minus 3 procent.

12 månader: minus 9 procent.

På stadsdelsnivå finns dock bara siffror för tre månader och tolv månader då det är för få försäljningar per stadsdel under en månad:

Södermalm:

3 månader: minus 4,2 procent.

12 månader: minus 9,3 procent.

Östermalm:

3 månader: minus 2,3 procent.

12 månader: minus 6,7 procent.

Kungsholmen: 

3 månader: minus 4,2 procent.

12 månader: minus 8,2 procent.

Norrmalm-Vasastan:

3 månader: minus 4,0 procent

12 månader: minus 9,5 procent

Statistiken baseras på cirka 90 procent av alla försäljningar av bostadsrätter under december 2017 – februari 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2017 – november 2017, tolvmånaderssiffran med december 2016 – februari 2017 och i enmånadssiffran jämförs november 2017 – januari 2018 med aktuell period.

Källa: Svensk Mäklarstatistik