ANNONS

Så undviker du lånefällorna

De nya amorteringskraven börjar gälla den 1 juni.
De nya amorteringskraven börjar gälla den 1 juni.
Här tipsar Nordea om vad du bör tänka på när du till exempel vill utöka ditt bostadslån eller köpa nyproduktion.
ANNONS

Du som vill flytta och i dag har ett amorteringsfritt lån…

Flytten innebär att hela bolånet betraktas som nytt och går under nya regler.

Exempel: Du har i dag bolån på 1 500000 kronor. Marknadsvärdet på bostaden är 2 000 000 kronor. Du har alltså 75 procents belåningsgrad. Köper du en ny bostad för 2 miljoner med samma belåningsgrad får du nu amortera 2 procent på hela lånet. Det ger 2 500 kronor mer per månad.

Du som vill utöka ditt gamla lån…

Du kanske vill sätta in bergvärme eller renovera. Det nya lånet läggs till det befintliga lånet.

Exempel: Du har i dag bolån på 900 000 kronor. Marknadsvärdet på bostaden är 2 miljoner. Du har alltså en belåningsgrad på 45 procent.

Du lånar 200 000 kronor till bergvärmen.

Du har nu kommit upp i en belåningsgrad på 55 procent. Hela lånebeloppet, 1 100 000 kronor, ska amorteras med 1 procent.

Det blir 11 000 kronor per år, alternativt 10 år rak amortering på tilläggslånet, det vill säga 20 000 kronor per år.

ANNONS

Du som köper nyproduktion…

Enligt riktlinjerna kan bankerna medge 5 års amorteringsfrihet vid köp av nyproducerade bostäder. När första ägaren sedan säljer försvinner amorteringsfriheten för köpare nummer två, vilket ger en väsentligt högre kostnad för köparen och kanske i slutändan ett lägre marknadsvärde på bostaden. Det är upp till banken att bestämma reglerna för detta.

Läs mer om bostadsmarknaden och de nya amorteringskraven här.